Постановление Правительства Нижегородской области от 29.12.2015 № 880
Об утверждении генерального плана села Катунки городского округа город Чкаловск Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2015 года №880
Об утверждении генеральногоплана
села Катункигородского округа город Чкаловск
Нижегородской области
Всоответствии со статьей 8.2, частью 2 статьи 23, статьей 24 Градостроительногокодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 4 статьи 2 Закона Нижегородскойобласти от23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", решением комиссии по подготовке правил землепользования изастройки Нижегородской области и иным вопросам землепользования изастройки Нижегородской области от 30 октября 2015 года № 11, в целях обеспеченияустойчивого развития территории села Катункигородского округа город Чкаловск Нижегородской области ПравительствоНижегородской области постановляет:
1. Утвердить генеральный план села Катунки городского округа город Чкаловск Нижегородской областив следующем составе:
- Положение отерриториальном планировании села Катунки городскогоокруга город Чкаловск Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящемупостановлению;
- Проектный план.Сводная карта. Зонирование территории согласно приложению 2 к настоящемупостановлению;
- Карта развитияобъектов культурно-бытовой и социальной инфраструктуры согласно приложению 3 кнастоящему постановлению;
- Карта развитияобъектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение иканализация) согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
- Карта развитияобъектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжения)согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
- Карта развитияобъектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь)согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:
2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправления городскогоокруга город Чкаловск Нижегородской области.
2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
3. Рекомендоватьадминистрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области:
3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана села Катунки городскогоокруга город Чкаловск Нижегородской области на официальном сайте администрацииЧкаловского района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".
3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана села Катунки городскогоокруга город Чкаловск Нижегородской области в Федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования не позднее десяти дней содня его утверждения.
3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияподготовить карту (план) границы села Катункигородского округа город Чкаловск Нижегородской области и направить в филиал федеральногогосударственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палатаФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поНижегородской области в форме электронного документа, подготовленного всоответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости,утвержденным приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 4 февраля 2010 года № 42.
4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.
Губернатор В.П.Шанцев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 декабря 2015 года № 880
ПОЛОЖЕНИЕ ОТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
СЕЛА КАТУНКИ ГОРОДСКОГООКРУГА
ГОРОД ЧКАЛОВСКНИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Проект генеральногоплана села Катунки городского округа город ЧкаловскНижегородской области (далее - генеральный план) выполнен по заказуадминистрации сельсовета Катунки Чкаловского муниципального района Нижегородскойобласти в соответствии с заданием на разработку проекта от 2014 года.
Генеральный планявляется документом территориального планирования, устанавливающимфункциональное зонирование ее градостроительного развития в целом разрезеосновных сфер обеспечения жизнедеятельности.
Проект выполнен всоответствии с требованиями:
- Градостроительногокодекса Российской Федерации;
- Земельного кодексаРоссийской Федерации;
- Водного кодексаРоссийской Федерации;
- Лесного кодексаРоссийской Федерации;
- СНиП11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы иутверждения градостроительной документации;
- СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03. Проектирование, строительство, реконструкция иэксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест.Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений ииных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Новаяредакция, 2007 год (далее - СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03);
- Методическихрекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городскихокругов, утвержденных приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 26 мая 2011 года № 244;
- СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений. Актуализированная редакция СНиП2.07.01-89*;
- СП 53.13330.2011.Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан,здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП30-02-97*;
- Закона Нижегородскойобласти от 8 апреля 2008 года № 37-З"Об основах регулирования градостроительной деятельности территорииНижегородской области";
- Схемытерриториального планирования Нижегородской области, утвержденнойпостановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 года №254;
- Схемытерриториального планирования Чкаловского муниципального района Нижегородскойобласти, утвержденной решением Земского Собрания Чкаловского муниципальногорайона от 23 сентября 2013 года № 10;
- Адреснойинвестиционной программы Нижегородской области на 2015-2017 годы, утвержденнойпостановлением Правительства Нижегородской области от 18 апреля 2014 года №260;
- Схемы и программыперспективного развития электроэнергетики Нижегородской области на 2014-2018годы с перспективой до 2022 года, утвержденной приказом министерства жилищно-коммунальногохозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 17апреля 2014 года № 21.
Проект разработан наследующие этапы:
I очередьреализации - 2020 год.
Расчетный срок - 2035год.
Глава 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБОБЪЕКТЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Территория с.Катунки расположена в севернойчасти городского округа город Чкаловск на побережье Горьковского водохранилища.Связь с.Катунки с областными районными центрами осуществляется по автомобильной дороге региональногозначения Кинешма-Чкаловск.
Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬМЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ ИПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
2.1. Предложения по изменению границ села Кутунки
городского округа городЧкаловск Нижегородской области
Проектом предлагаетсяизменение границ населенного пункта с.Катунки.Предлагается перевод земель из категории земель населённых пунктов в категориюземель сельскохозяйственного назначения общей площадью
2.2. Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения
2.2.1. Размещение планируемых объектов капитального строительства транспорта
- увеличениепротяженности автодорог местного значения с капитальным покрытием на
- организацияпавильона для ожидания пассажирского автотранспорта на I очередь;
- организация парковокдля временного хранения автотранспортных средств в секционнойзастройке общей вместимостью 30 м/м на I очередь;
- организацияблагоустроенной территории для хранения частных судов на I очередь;
- строительство АЗС нарасчетный срок;
- строительствостанций технического обслуживания автомобилей общей численностью 3 поста (вт.ч. 2 постов на I очередь).
2.2.2. Размещение планируемых объектов капитального
строительства жилищно-коммунального хозяйства
Водоснабжение
Развитие системводоснабжения с.Катунки:
- капитальный ремонт иреконструкция магистральных водоводов и разводящих сетей с учетом ихсанитарно-технического состояния с использованием современных материалов:замена ветхих водопроводных сетейпротяженностью
- строительствомагистральных водопроводных сетей по селу на первую очередь -
- бурение скважины соборудованием насосной станцией в северной части села - на первую очередь;
- строительствоводопроводных сетей по следующим улицам: Чкалова, Набережная, Мичурина, кдетскому саду № 1 - на первуюочередь;
- реконструкцияводонапорной башни, замена насоса на артскважине № 3- на первую очередь строительства.
Канализация
Развитие систембытовой и дождевой канализации с.Катунки:
- реконструкция очистных сооружений, капитальный ремонтнасосной станции - на I очередь строительства;
- реконструкция насосной станции по ул.Набережнаяи капитальный ремонт канализационных сетей по ул.Кирова - на I очередь;
- строительство новыхканализационных сетей по ул.Чкалова и подключение кканализации многоквартирных домов и объектов соцкультбыта - на I очередь;
- строительствонасосной станции и новых канализационных сетей от больницы по ул.Набережная - на I очередь;
- капитальный ремонт иреконструкция канализационных сетей с учетом их санитарно-техническогосостояния с использованием современных материалов: замена ветхих канализационных сетей протяженностью
- строительствомагистральных канализационных сетей по селу на первую очередь -
- организацияобщепоселковой системы дождевой канализации со сбросом загрязненной частиповерхностных вод на очистные сооружения дождевой канализации.
2.2.3. Размещение планируемых объектов
энергетических систем местного значения
Теплоснабжение
Проектом генеральногоплана предусматривается:
- оборудование жилойзоны котлами на газовом топливе - 100единиц, в том числе на первую очередь - 60 единиц;
- строительство длягостиницы с предприятием общественного питания на первую очередь котельноймощностью 0,26 МВт;
- строительство дляспортивного зала и предприятия бытового обслуживания на первую очередькотельной мощностью 0,18 МВт;
- строительство дляпожарного депо на первую очередь котельной с мощностью 0,11 МВт.
Электроснабжение
- сооружение 4 шт. однотрансформаторных ТП-10/0,4 кВ на территории новогостроительства в с.Катунки, втом числе 3 шт. в с.Катунки - на I очередь;
- строительство
- строительство
Связь
- монтаж 108 шт.телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, в том числе 68шт. - на I очередь;
- монтаж 104 шт. трёхпрограммных приёмников эфирного радиовещания, в томчисле 64 шт. - на I очередь.
2.2.4. Размещение планируемыхлинейных объектов
местного значения,обеспечивающих деятельность субъектов
естественных монополий
Газоснабжения
- строительствогазопроводов среднего давления Р=0,3 МПа -
- строительство 2 ПРГна первую очередь.
2.2.5. Размещение планируемых объектов капитального
строительства социальной инфраструктуры
На территории с.Катунки на расчетный срок к строительству предлагается индивидуальнаямалоэтажная застройка общей площадью18,0 тыс. м
в количестве 100 домов, в том числе на первуюочередь реализации 60 домов общейплощадью 10,8 тыс. м.
Для полногообеспечения объектами культурно-бытовогообслуживания населения с. Катунки проектом предлагается новое строительство:
Дошкольныхучреждений: расчетный срок, в том числе на первую очередь расширениесуществующего дошкольного учреждения на 40 мест.
Предприятийобщественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства:расчетный срок, в том числе на первую очередь предприятие общественногопитания на 45 посадочных мест; нарасчетный срок, в том числе на первую очередь предприятие бытового обслуживанияна 5 рабочих мест; на расчетный срок, в том числе на первую очередь пожарноедепо на 2 машины.
Спортивныхсооружений: на расчетный срок, в том числе на первую очередь спортивный зална площади пола.
Учрежденийжилищно-коммунального хозяйства: на расчетный срок, в том числе на первуюочередь гостиница на 10 мест.
2.3. Мероприятия по охранеокружающей среды
для развития планируемых объектов капитальногостроительства
Для снижения степенизагрязнения окружающей среды на территории с.Катунки необходимо выполнить следующие мероприятия:
- организация единыхсанитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от промзон ипредприятий, проведение мероприятий для их озеленения и благоустройствасогласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 42.13330.2011Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
- разработка проектовсокращения СЗЗ до жилой застройки для следующих предприятий и объектов: ООО"Катунская швейная фабрика", хлебопекарня, очистные сооруженияхозяйственно-бытовой канализации;
- благоустройство и канализование территории следующих предприятий: ООО"Катунская швейная фабрика", речного причала, бани;
- закрытие кладбища в с.Катунки;
- разработка иутверждение в установленном порядке проектов зон санитарной охраны источниковпитьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
- бурение скважины соборудованием насосной станцией в северной части села;
- дальнейшее развитиеводопроводной сети на всей территории муниципального образования;
- реконструкцияочистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации;
- развитие сетихозяйственно-бытовой канализации на всей территории муниципального образования;
- разработка проекталивневой канализации с комплексом очистных сооружений, размещение предлагаетсяв районе существующих очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации.Выпуск очищенных вод в Горьковское водохранилище;
- содержание кладбищМДС 31-10.2004. Рекомендаций по планировке и содержанию зданий, сооружений икомплексов похоронного назначения;
- соблюдение СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержаниятерриторий населенных мест;
- внедрение напроектируемой территории селективного сбора отходов;
-сбор и транспортировку ТБО предусмотреть системой несменяемых мусоросборниковкак с территории предприятий, организаций и учреждений, так и в жилищном фонде,с последующим вывозом, согласно графику вывоза ТБО на межмуниципальный полигон в Балахнинском районе, в соответствии с государственнойпрограммой "Охрана окружающей среды Нижегородской области",утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля2014 года № 306;
-сбор и транспортировка ртутьсодержащих отходов должны соответствоватьтребованиям Правил обращения с отходами производства и потребления в частиосветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление,использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечьпричинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям иокружающей среде, утвержденных постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 3 сентября 2010 года № 681;
- ликвидация всехстихийных свалок;
- разработкашумовой и электромагнитной картмуниципального образования;
- применениеспециального шумозащитного остекления в существующихдомах, расположенных в шумовой зоне автодорог;
- при строительствеконкретных зданий и сооружений необходимо проведение радиационных изысканий с определениемконцентрации газа радона и гамма-фона;
- создание единойвзаимосвязанной системы озелененных территорий общего пользования;
- предусмотретьозеленение и благоустройство в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Уровень озелененности территории застройки должен быть не менее 40% и не менее 25% в границах территории жилого района;
- организация зонрекреации с учетом степени загрязнения водоемов и оборудованияпляжных в соответствии с требованиями СанПиН2.1.5.980-00. 2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водныхобъектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарныеправила и нормы.
2.4. Основныетехнико-экономические показатели
| № п/п | Наименование | Единица измерения | Существующее положение | I очередь реализации | Расчетный срок |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1. | Общая площадь земель в границах проектирования | га | 282,4 | 282,4 | 282,4 |
| 2. | Население
|
|
|
|
|
| 2.1 | Общая численность населения | чел | 835 | 1015 | 1135 |
| 2.2 | Количество населенных пунктов | единиц | 1 | 1 | 1 |
| 3. | Жилищный фонд |
|
|
|
|
| 3.1 | Общий объем жилого фонда, в том числе:
| тыс.м | 18,3 | 29,1 | 36,3 |
|
|
| % | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| - | существующий сохраняемый | тыс.м | 18,3 | 18,3 | 18,3 |
|
|
| % | 100,0 | 62,9 | 50,4 |
| - | новое строительство | тыс.м |
| 10,8 | 18,0 |
|
|
| % |
| 37,1 | 49,6 |
| 3.2 | Общий объем нового жилищного строительства всего, в том числе по типу застройки: | тыс.м |
| 10,8 | 18,0 |
|
|
| % |
| 100,0 | 100,0 |
| - | индивидуальный малоэтажный | тыс.м |
| 10,8 | 18,0 |
|
|
| % |
| 100,0 | 100,0 |
| 3.3 | Средняя обеспеченность жилым фондом | м | 21,9 | 28,6 | 32,0 |
| 3.4 | Среднеежегодный ввод жилого фонда | тыс.м | - | 1,4 | 0,8 |
| 4. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
|
| 4.1 | Объекты дошкольного учреждения | мест | 25 | 65 | 65 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 30 | 64 | 57 |
|
|
| норма | 53 | 54 | 55 |
| 4.2 | Объекты учебно-общеобразовательного учреждения | мест | 275 | 275 | 275 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 329 | 271 | 242 |
|
|
| норма | 88 | 90 | 92 |
| 4.3 | Объекты здравоохранения (поликлиника) | посещений в смену | 12 | 12 | 12 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 14 | 12 | 11 |
|
|
| норма | 25 | 25 | 25 |
| 4.4 | Объекты торгового назначения | м | 410,0 | 410,0 | 410,0 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 491,0 | 403,9 | 361,2 |
|
|
| норма | 300,0 | 300,0 | 300,0 |
| 4.5 | Объекты общественного питания | посадочных мест | - | 45 | 45 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | - | 44 | 40 |
|
|
| норма | - | 40 | 40 |
| 4.6 | Объекты бытового обслуживания | рабочих мест | - | 5 | 5 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | - | 5 | 4 |
|
|
| норма | - | 4 | 4 |
| 4.7 | Объекты культурно-досугового назначения | мест | 150 | 150 | 150 |
| 4.8 | Учреждения жилищно-коммунального хозяйствования: |
|
|
|
|
| - | Бани | мест | 25 | 25 | 25 |
|
|
| норматив на 1 тыс. жителей | 30 | 25 | 22 |
| - | Пожарное депо | машины | 1 | 3 | 3 |
| 5. | Ритуальное обслуживание |
|
|
|
|
| 5.1 | Кладбище | га | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| 6. | Зона мест общего пользования (зеленые насаждения общего пользования) | га | 2,7 | 2,7 | 2,7 |
|
|
| м | 32,3 | 26,6 | 23,8 |
| 7. | Инженерное оборудование |
|
|
|
|
| 7.1 | Электроснабжение |
|
|
|
|
| - | Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ | шт.
| - | 3 | 4 |
| - | Вновь подключаемая электрическая нагрузка
| кВт | - | 221 | 300 |
| - | Количество центров питания ПС-110/35 10 кВ | шт.
| 1 | 1 | 1 |
| 7.2 | Связь |
|
|
|
|
| - | Вновь подключаемое количество телефонов | шт.
| - | 68 | 108 |
| - | Вновь подключаемое количество радиоприёмников | шт.
| - | 64 | 64 |
| - | Количество АТС | шт.
| 1 | 1 | 1 |
| 7.3 | Теплоснабжение |
|
|
|
|
| - | Общий расход тепла | МВт Гкал/ч | 0,44/0,38 | 7,44/6,38 | 12,64/10,88 |
| 7.4 | Газоснабжение |
|
|
|
|
| - | Расход природного газа | тыс.м
| 835,21 | 1717,61 | 4745,21 |
| - | Протяженность газовых сетей среднего давления | км | 2,2 | 3,2 | 3,2 |
| 7.5 | Водоснабжение |
|
|
|
|
| - | Водопотребление | тыс.м | 0,090 | 0,296 | 0,581 |
| - | Протяженность сетей | км | 12,8 | 17,2 | 18,4 |
| 7.6 | Канализация |
|
|
|
|
| - | Общее поступление сточных вод | тыс.м | 0,050 | 0,176 | 0,240 |
| - | Протяженность сетей | км | 2,8 | 7,2 | 10,2 |
| 8. | Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
| 8.1 | Улично-дорожная сеть |
|
|
|
|
| - | Автомобильные дороги межмуниципального значения | км | 1,54 | 1,54 | 1,54 |
| - | Автомобильные дороги местного значения | км | 5 | 10,3 | 10,8 |
| 8.2 | Общественный транспорт |
|
|
|
|
| - | Маршрут автобуса | км | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| - | Павильон для ожидания пассажирского автотранспорта | объект | - | 1 | 1 |
| - | Причал | объект | 1 | 1 | 1 |
| 8.3 | Крупные сооружения на автомобильных дорогах: |
|
|
|
|
| - | Дамбы | объект | 1 | 1 | 1 |
| 8.4 | Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств: |
|
|
|
|
| - | Парковки для временного хранения автотранспортных средств в секционной застройке | м/м | - | 30 | 30 |
| - | Благоустроенная территория для хранения частных судов | объект | - | 1 | 1 |
| - | Станции технического обслуживания | пост | - | 2 | 3 |
| - | Автозаправочные станции | объект | - | - | 1 |
| 9. | Инженерная подготовка территории |
|
|
|
|
| 9.1 | Укрепление берега | км | - | - | 1,10 |
| 9.2 | Противооползневые мероприятия на склоне оврага | км | - | - | 0,35 |
| 9.3 | Расчистка залива | га | - | - | 1,0 |
Параметры функциональныхзон
| №№ п/п | Функциональные зоны | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки | Плотность населения (чел/га) | Площадь зоны (га) |
| 1 | Жилая зона, в том числе: |
|
|
|
|
| - | зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 0,2 | 0,4 | 15 | 75,3 |
| - | зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки | 0,4 | 0,8 | 150 | 2,6 |
| 2 | Общественно- деловая зона | 1 | 3 | - | 5,5 |
| 3 | Зона транспортной инфраструктуры | - | - | - | 27,5 |
| 4 | Производственная зона | 0,6 | 1,8 | - | 6,2 |
| 5 | Рекреационная зона | - | - | - | 18,3 |
| 6 | Зона специального назначения | - | - | - | 0,9 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 декабря 2015 года № 880
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 декабря 2015 года № 880
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 декабря 2015 года № 880
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 декабря 2015 года № 880
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 декабря 2015 года № 880
