Постановление Правительства Нижегородской области от 22.09.2015 № 601

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2015 года №601

Об утверждении генеральногоплана

городского поселения городПеревоз

Перевозскогомуниципального района

Нижегородской области

Всоответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории городскогопоселения город Перевоз Перевозского муниципальногорайона Нижегородской области Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Утвердитьгенеральный план городского поселения город Перевоз Перевозскогомуниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение отерриториальном планировании городского поселения город Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской областисогласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- Проектныйплан. Сводная карта (основной чертеж) согласно приложению 2 к настоящемупостановлению;

- Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация)согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(теплогазоснабжение) согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжениеи связь) согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправления городскогопоселения город Перевоз Перевозского муниципальногорайона Нижегородской области.

2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации городского поселения город Перевоз Перевозскогомуниципального района Нижегородской области:

3.1. Разместить генеральный план городского поселения городПеревоз Перевозского муниципального районаНижегородской области на официальном сайте администрации Перевозскогомуниципального района Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Разместить генеральный план городского поселения городПеревоз Перевозского муниципального района Нижегородскойобласти в Федеральной государственной информационной системе территориальногопланирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

Губернатор                                                В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2015 № 601

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМПЛАНИРОВАНИИ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДПЕРЕВОЗ

ПЕРЕВОЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГОРАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генеральногоплана городского поселения город Перевоз Перевозскогомуниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план),  выполнен по заказу администрации городаПеревоз Перевозского муниципального районаНижегородской области в соответствии с заданием на разработку проекта от 2011года.

Генеральный планявляется документом территориального планирования, устанавливающимфункциональное зонирование градостроительного развития в целом разрезе основныхсфер обеспечения жизнедеятельности.

Проект выполнен всоответствии с требованиями:

- Градостроительногокодекса Российской Федерации;

- Земельного  кодекса Российской Федерации;

- Водного кодексаРоссийской Федерации;

- СНиП11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы иутверждения градостроительной документации;

- Санитарныеэпидемиологические правила и нормативы. СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, 2007 год(далее - СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03);

- Методических рекомендацийпо разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов,утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерацииот 26 мая 2011 года № 244;

- СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городскихи сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП2.07.01-89*;

- СП 53.13330.2011.Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан,Дания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП30-02-97*;

- Закона Нижегородскойобласти от 8 апреля 2008 года № 37-З "Об основах регулированияградостроительной деятельности территории Нижегородской области";

- Схемытерриториального планирования Нижегородской области, утвержденнойпостановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 года №254;

- Схемытерриториального планирования Перевозского района,утвержденной решением Земского собрания Перевозскогомуниципального района от 19 апреля 2012 года № 8.

Проект Генеральногоплана разработан на следующие этапы:

I очередьстроительства  - 2020 год.

Расчетный срок - 2035год.

Глава  1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Городское поселениегород Перевоз (далее - город Перевоз) - административный центр Перевозского муниципального района Нижегородской области,расположен в юго-восточной части Нижегородской области, в 175 км по железной дороге отобластного центра города Нижнего Новгорода. Город находится на правом берегуреки Пьяны, левом притоке реки Суры, которая протекает по северной границегорода.

Автомобильные дорогиместного межмуниципального значения связывают горд снаселенными пунктами: Большое Мурашкино, Вад,Бутурлино, Ичалки.

В 46 км от города проходитавтомобильная дорога федерального значения Н.Новгород-Казань-Уфа.

Линейная планировочнаяструктура города традиционна для всех пристанционных населенных мест. Егопротяженность с востока на запад около 4,0 км. Основные жилые улицы города проходятпараллельно железной дороге, их пересекают более короткие улицы.

Город располагается,большей своей частью, между железной дорогой и рекой Пьяной.

Жилые зоныпредставлены: малоэтажной индивидуальной жилой застройкой (1-3 этажей) сприусадебными участками, которая занимает большую часть территории города;малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройкой(3-5 этажей), расположенной вдоль главной улицы города.

Общественно-деловаязона представлена общественным центром, который формирует главнаяадминистративная площадь города, небольшими подцентрами,расположенными вдоль проспекта Советский. Спортивная зона размещена всеверной и северо-западной частях города, врекреационной зоне, расположенной в пойме реки Пьяны.

Производственная зонасложилась в южной и западной частях города,производственные площадки примыкают к железной дороге.

Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬМЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

2.1. Предложения пофункциональному зонированию территории городского поселения

ПредлагаемоеГенеральным планом функциональное зонирование территории делит городское поселениена четкие зоны:

- жилую, общественно-деловую, рекреационную, производственную,инженерно-транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования,специального назначения.

Жилая зона занимает вгороде большую часть территории и представлена застройкой:

- малоэтажной индивидуальной (1-3 эт.)с приусадебными участками;

- малоэтажноймногоквартирной (2-3 эт.);

- среднеэтажной многоквартирной (5 эт.).

Размещение новогостроительства на территории города предлагается из условий выявления на Iочередь и расчетный срок строительства основных элементов городской структуры,обеспечения равномерного расселения населения по территории города,формирования законченного архитектурно-пространственного облика.

Общественно-деловаязона представлена: городским общественным центром, который расположен вцентральной части города, небольшими подцентрами,расположенными вдоль главных улиц населенного пункта. Территория главнойплощади предлагается к модернизации, благоустройству. Систему социальнойинфраструктуры города необходимо дополнить недостающими учреждениямисоциального и культурно-бытового назначения, с размещением данных учреждений вновой проектируемой застройке. Рекреационная зона включает в себя: озелененныеи благоустроенные пойменные территории (в северной части города) реки Пьяны, лугопарки, пляжи, спортивную зону (спортплощадки, ФОК).

Производственныезоны расположены в западной, юго-западной и южной частях городского поселения,вдоль железной дороги. Это в основном существующие предприятия. Проектомпредлагается размещение резервов развития производственных зон в границахгородского поселения.

Зона специальногоназначения представлена существующим кладбищем, расположенным южнее железнойдороги, западнее автомобильной дороги на город Шатки. Предлагается расширениекладбища в западном направлении.

2.2. Размещениепланируемых объектов капитального строительства местного значения

2.2.1. Размещениепланируемых объектов капитального строительства транспорта

- развитие сети улицобщегородского значения путем их реконструкции, модернизации и увеличенияпротяженности на 3,2 км;

- развитие сети улицрайонного значения путем их реконструкции, модернизации и увеличенияпротяженности на 5,8 км(в т.ч. на 2,9 кмна I очередь);

- развитие сети улицместного значения путем их реконструкции, модернизации и увеличенияпротяженности на 12,5 км(в т.ч. на 9,2 кмна I очередь);

- строительстводвухэтажного гаражного массива на 290 машино-мест вюго-восточной части города, вдоль железной дороги на расчетный срок на Iочередь;

- строительстводвухэтажного гаражного массива на 270 машино-местюжнее проспекта Советский, с востока от детсада на Iочередь;

- строительстводвухэтажного гаражного массива на 480 машино-мест вюго-восточной части города, вдоль железной дороги на расчетный срок;

- строительствостанции технического обслуживания автомобилей на шесть постов южнее недействующей нефтебазы на расчетный срок.

2.2.2.Размещение  планируемых  объектов капитального  строительства  жилищно-коммунального  хозяйства

Водоснабжение:

- расширениесуществующего водозабора;

- строительствоводопроводных сетей с учетом перспективной застройки - 7,91 км, (в т.ч. 4,75 км на I очередь);

- реконструкциясуществующих водопроводных сетей с учетом их санитарно-технического состояния иперспективного жилищного строительства - 3,75 км на I очередь;

- оборудование скважинв соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*"Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".

Канализация:

- реконструкциясуществующих биологических очистных сооружений бытовой канализации срасширением на I очередь;

- строительствоканализационных сетей с учетом перспективной застройки - 9,17 км, (в т.ч. 5,96 км на I очередь);

- реконструкциясуществующих канализационных сетей с учетом их санитарно-технического состояния- 3,84 кмна I очередь;

- строительство  насосной станции  бытовой  канализации - 2 шт. на I очередь; 

- реконструкция КНС №3,4 на I очередь;

- строительствосливной станции для приема стоков от неканализованнойзастройки на I очередь.

Дождевая  канализация:

- строительство  закрытой сети дождевой канализации - 8,03 км (в т.ч. 5,09 км на I очередь);

- строительствоочистных сооружений дождевой канализации - 1 комплекс на I очередь;

- строительствонасосной станции дождевой канализации - 3 шт. (в т.ч. 2 шт. на I очередь).

2.2.3. Размещенияпланируемых объектов энергетических систем местного значения

Теплоснабжение:

- оборудованиемалоэтажной застройки индивидуальными котлами на газовом топливе -  366 единицы, в том числе на I очередь - 167единицы;

- строительство 2-хкотельных мощностью 0,28 МВт для 2-х дошкольных учреждений, в том числе на Iочередь 1 котельная;

- расширениесуществующей котельной № 3 на 2 котла Viеssmannобщей мощностью 3,9 МВт для поликлиники и больницы, межшкольногопроизводственного комбината на I очередь;

- строительствокотельной мощностью 0,32 МВт для предприятия общественного питания на Iочередь;

- строительствокотельной мощностью 0,073 МВт для отделения связи на I очередь;

- строительствокотельной мощностью 0,17 МВт для пожарного депо на I очередь;

- строительствокотельной мощностью 0,1 МВт для предприятия бытового обслуживания на I очередь;

- строительствокотельной мощностью 0,07 МВт для рынка на I очередь;

- строительствокотельной мощностью 0,48 МВт для многофункционального развлекательного центрана I очередь;

- строительствокотельной мощностью 1,4 МВт для автосервиса на расчетный срок.

2.2.4. Размещенияпланируемых линейных объектов местного значения, обеспечивающих деятельностьсубъектов естественных монополий

Газоснабжение:

- строительствогазопроводов высокого давления  Р=1,2 МПа - 2,0 км на расчетный срок;

- строительствогазопроводов высокого давления  Р=0,6 МПа - 3,0 км, в том числе на I очередь - 2,5 км;

- реконструкциясуществующих морально устаревших газопроводов среднего давления - 2,0 км на расчетный срок;

- строительство 5 ПГБ,в том числе на I очередь 2 ПГБ.

Электроснабжение:

- реконструкцияпонизительной подстанции Перевоз с увеличением мощности трансформаторов до 2х25МВА и установкой 2 шт. элегазовых выключателей 110 кВ- на I очередь;

- монтаж 2 шт. ячеек свакуумными выключателями в РУ-10 кВ понизительной подстанции Перевоз - на Iочередь;

- сооружение силовогораспределительного пункта РП-10 кВ с АВР, устройством телемеханики - на Iочередь;

- сооружение 8 шт. новыхтрансформаторных подстанций напряжением 10/0,4 кВ, в том числе 5 шт. - на Iочередь;

- прокладка в земле, втраншее 3,0 кмкабеля напряжением 10 кВ (от ПС-110/35/10 кВ Перевоз до проектируемого РП-10кВ) - на I очередь;

- прокладка в земле, втраншее 1,6 кмкабеля напряжением 10 кВ (для резервирования РП-10 кВ) - на I очередь;

- строительство 7,5 км.линий наружного освещения магистральных улиц сприменением натриевых светильников на железобетонных опорах, в том числе 3,6 км - на I очередь.

Связь:

- Монтаж 470 штуктелефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, в том числе 250шт. - на I очередь;

- монтаж 450 шт.радиоточек, включая оборудование и линейные сооружения, в том числе 230 шт. -на I очередь.

2.2.5.Размещения  планируемых объектовкапитального строительства социальной инфраструктуры

На территории городаПеревоз на расчетный срок получат развитие площадки нового жилищногостроительства, здесь будет вестись индивидуальная малоэтажная застройка общейплощадью 65,8 тыс.м в количестве 366 домов, в том числе на Iочередь реализации 167 домов общей площадью 30,1 тыс.м. Нарасчетный срок, в том числе на I очередь реализации получит развитие площадка среднеэтажного многоквартирного жилого строительства общейплощадью 2,7 тыс. м общей площади.

Для полногообеспечения объектами культурно-бытового обслуживания  населения проектом предлагается новоестроительство в городе Перевоз:

1)дошкольных учреждений и общеобразовательных школ: дошкольное учреждение нарасчетный срок, в том числе на I очередь реализации на 100 мест в и нарасчетный срок на 100 мест; на расчетный срок, в том числе на I очередьреализации межшкольный производственный комбинат на 104 места.

2) учрежденийздравоохранения: на расчетный срок, в том числе на I очередь реализациирасширение существующей больницы на 51 койку и поликлиники на 208 посещений всмену.

3) предприятийторговли, общественного питания, бытового обслуживания и коммунальногохозяйства: на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации многофункциональныйразвлекательный центр на 2,0 тыс. м общей площади, на расчетный срок, в том числена I очередь реализации рынок на 228,0 тыс. м торговой площади; нарасчетный срок, в том числе на I очередь реализации кафе на 80 посадочных  мест; КБО на расчетный срок, в том числе на Iочередь на 28 рабочих мест; пожарного депо на расчетный срок, в том числе на Iочередь реализации  на 4 машины;

4) предприятий связи:на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации отделение связи.

2.3. Мероприятия поохране окружающей среды для развития территорий планировочных объектовкапитального строительства

Проектом Генеральногоплана предусматривается:

- разработка проектовединых санитарно-защитных зон от промышленных зон и предприятий, организациясанитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) по проектам и проведение мероприятий дляих озеленения и благоустройства, согласно СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

-  уменьшение СЗЗ при условии выполненияподпунктов 3.17, 4.3, 4.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03,при проведении мероприятий с целью доведения расчетных уровней воздействия донормативных на границе СЗЗ и в жилой застройке от предприятий и объектов: ЗАО"Перевозский молочный завод" и промплощадки (ООО АПК "Поволжье", ООО "Форсаж", Автосервис);

- разработка проектовСЗЗ и организация СЗЗ по проектам для следующих предприятий и объектов: промплощадки (Автовокзал, База ПеревозскогоДРСП ОАО "Нижегородавтодор"); промплощадки (ООО "Ресурс", МУП"Коммунальник", МУП "Жилсервис");Перевозского РАЙПО; Крематора КД-90 (установка длясжигания отходов); Филиала ООО "Крона"; ООО"Галактика";

- организациялабораторных наблюдений за состоянием загрязнения воздушной среды и замеровуровней шума на территории жилой застройки в границах ориентировочной СЗЗпредприятий и объектов: промплощадки (Автовокзал,База Перевозского ДРСП ОАО "Нижегородавтодор");промплощадки (ООО "Ресурс", МУП"Коммунальник", МУП "Жилсервис");Перевозское РАЙПО; Крематора КД-90; Филиала ООО "Крона"; ООО "Галактика";

- вынос илиперепрофилирование жилых домов на расчетный срок из санитарно-защитной зоныжелезной дороги и СЗЗ ряда предприятий и объектов (после разработки проектоворганизации СЗЗ);

- ликвидация  городской свалки твердых бытовых отходов(далее - ТБО), согласно областной целевой программе "Развитие системыобращения с отходами производства и потребления в Нижегородской области на2009-2014 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородскойобласти от 6 марта 2009 года № 104. Проведение мероприятий по рекультивации территории свалки;

- реконструкциягаражного массива (на востоке города) и вынос части гаражей боксового типа ссокращением территории (до 300 м/мест) и организацией санитарного разрыва (35 м) до селитебнойтерритории;

- расширение  и увеличение мощности существующегоподземного водозабора с организацией зон санитарной охраны и при необходимостистроительство станции доочистки воды, подаваемой потребителям;

- разработка проектов зон санитарной охраны подземного водозабора городаПеревоз и водозабора деревни Чергать;

- строительствоочистных сооружений бытовой канализации в районе существующих очистных сооружений на 1 очередь;

- строительствоочистных сооружений  дождевойканализации  около проектируемых очистныхсооружений бытовой канализации на 1 очередь;

- строительствосливной станции около существующих очистных сооружений на 1 очередь;

- строительстволокальных очистных сооружений на предприятиях и объектах, являющихсяисточниками загрязнения поверхностных и подземных вод;

- строительство снегохранилища с гидроизолирующим основанием, системойлокальной очистки и ливневой канализацией на севере территории города на 1очередь;

- расширениегородского кладбища на 2,2 гас соблюдением и организацией санитарно-защитной зоны (100 м);

- благоустройствокладбища в соответствии с инструкцией о порядке похорон и содержания кладбищ вРоссийской Федерации, МДС 13-2.2000;

- внедрение напроектируемой территории селективного сбора отходов;

-сбор и транспортировку ТБО предусмотреть системой несменяемых мусоросборников,как с территории предприятий, организаций и учреждений, так и в жилищном фонде,с последующим вывозом, согласно графику вывоза ТБО на межмуниципальный полигонТБО вблизи города  Арзамас, согласнообластной целевой программе "Развитие системы обращения с отходамипроизводства и потребления в Нижегородской области на 2009-2014 годы",утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области  от 6 марта 2009 года № 104; 

- разработкашумовой  и электромагнитной карт города сучетом сложившейся ситуации;

-применение специального шумозащитного остекления всуществующих домах, расположенных в шумовой зоне железной дороги ижелезнодорожной станции (ул. Спортивная, Сельхозтехника, Станционная, Садовая,Чкалова, Кирова, 50 лет Октября, Победы, Железнодорожная);

- разработкаперспективного плана формирования и развития системы озеленения города;

- увеличение площадиозелененных территорий общего пользования за счет создания новых парков,бульваров и скверов;

- очистка исанация  реки Пьяна и реки Чергатка, озер и прудов, расположенных в границах городскойчерты, организация  пляжей на реки Пьянаи  зон отдыха в районе водных объектов.

2.4. Основные технико-экономическиепоказатели

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2015 № 601

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2015 № 601

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2015 № 601

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2015 № 601