Распоряжение Правительства Нижегородской области от 26.08.2015 № 1581-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26 августа 2015 года №1581-р

Об утверждении проектапланировки территории в

границахплощади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской,

Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде

Всоответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации,подпунктом 1 пункта 1 статьи 27 Закона Нижегородской области от 8апреля 2008 года № 37-З "Об основах регулированияградостроительной деятельности на территории Нижегородской области", наосновании распоряжения Правительства Нижегородской области от 25 ноября 2013года № 2435-р "О разработке проекта планировки территории в границахплощади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской вгороде Нижнем Новгороде":

1. Утвердить прилагаемыйпроект планировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улицАлексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде.

2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семидней со дня утверждения направить проект планировки территории в границахплощади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городеНижнем Новгороде главе города Нижнего Новгорода.

2.2. Обеспечитьопубликование настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечитьопубликование проекта планировки территории в границах площади Минина иПожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгородев порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовыхактов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечитьразмещение информации о проекте планировки территории в границах площади Мининаи Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе НижнемНовгороде на официальном сайте муниципального образования винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                                     В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

 Нижегородской области 

от 26 августа 2015 года №1581-р

Проект планировкитерритории в границах площади

Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова,

Варварскойв городе Нижнем Новгороде

I. Положения о размещенииобъектов капитального

строительства, в том числеобъектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировкитерритории в границах площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской,Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде разработан на территориюплощадью 3,4 га.

2. Цели и задачи

Проектпланировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улицАлексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде подготовленобществом с ограниченной ответственностью "Научно-производственноепредприятие "Архитектоника" по заказу департамента градостроительногоразвития территории Нижегородской области в целях обеспечения устойчивого развития территории, изменения элементовпланировочной структуры (кварталов) с учетом предложений по размещению объектовкапитального строительства, установления параметров планируемого развитияэлементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектовкапитального строительства (в том числе объектов местного значения).

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии сгенеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным решением городскойДумы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, градостроительнымирегламентами Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде,утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15ноября 2005 года № 89, с требованиями СП 42.13330.2011"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетомграниц территорий объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, с учетом сложившейся градостроительнойситуации, существующей застройки, инженерных коммуникаций и ранее утвержденнойдокументации по планировке территории.

Проектомпредусмотрено:

- строительствомногофункционального здания с отделением связи, музеем почты, информационнымцентром Президентской библиотеки имени Б.Н.Ельцина и подземной автостоянкой напересечении улицы Варварская и площади Минина и Пожарского (на месте, где в18-19 веках располагалось здание почтамта), что позволит завершить формированиеоблика площади Минина и Пожарского и воссоздать историко-культурнуюсоставляющую территории;

- реконструкциясуществующего административного здания № 1 по улице Варварская и размещение науказанной территории филиала Президентской библиотеки имени Б.Н.Ельцина;

- реставрация объектакультурного наследия регионального значения "Дом преподавателейАлександровского дворянского института, в котором в 1863 году жил Ульянов ИльяНиколаевич" по улице Варварская, 3Б (литер Б) со сменой функциональногоназначения и расселением существующих квартир в целях обеспечениябеспрепятственного доступа к экспозиции, представляющей культурно-историческуюценность;

- строительство административныхзданий со встроенными подземными автостоянками на месте ветхих домов №№ 18,18Б, 18В, 18Г по улице Пискунова;

- строительствогостиничного комплекса с подземной автостоянкой на пересечении улицАлексеевская и Пискунова в соответствии с ранее разработанной проектнойдокументацией.

Проектируемые объектыкапитального строительства решены в классическом стиле, присущем историческойзастройке, и органично интегрированы в существующую застройку квартала.

4. Улично-дорожная сеть,транспортное обслуживание и благоустройство

В составе проектапланировки территории даны предложения по оптимизации транспортного ипешеходного движения по территории. Подъезд транспорта к территории кварталаосуществляется с нескольких сторон, в том числе сохраняется возможностьподъезда с улицы Алексеевская и Пискунова. В целях организациибеспрепятственного пешеходного движения по территории квартала, в том числе отулицы Ошарская до площади Минина и Пожарского, вовновь проектируемых объектах предусмотрены арочные проходы в уровне 1-2 этажей,на территории квартала предусмотрена озелененная благоустроенная площадка,пригодная для проведения культурных мероприятий на открытом воздухе.

В составе проектавыполнен расчет стоянок в соответствии с нормативами, разработанными в составекомплексной схемы развития и размещения гаражей и стоянок автотранспортных средств в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлениемглавы администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933.Общее количество требуемых парковочных мест составляет 65 м/мест. Проектомпредусмотрено размещение объектов капитального строительства с подземнымиавтостоянками общей вместимостью 102 м/места и открытой автостоянки на 8м/мест. Учитывая стесненные условия временное хранение автотранспортных средств предусмотрено преимущественно в подземных автостоянках.

В настоящее времяозеленение в границах проекта представлено преимущественно самосевнымидеревьями малоценных пород, многие из которых находятся в аварийном состоянии.Проектом предусмотрено максимально возможное сохранение зеленых насаждений,находящихся в хорошем состоянии.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Водоснабжение

Водоснабжение вновьпроектируемых и реконструируемых объектов капитального строительстваобеспечивается от существующей водопроводной сети диаметром 500 мм по площади Минина иПожарского, от водопроводных сетей диаметром 300 мм по улицамАлексеевская и Ошарская.

5.2. Водоотведение

Сточные воды отзастройки территории по канализационной сети отводятся в существующий канализационныйколлектор по улице Варварская. Часть канализационныхвыпусков предусмотрен с подключением к канализационному коллектору диаметром 200 мм по улицеАлексеевская, в связи с невозможность их прокладки к канализационномуколлектору по улице Варварская из-за повышения отметок рельефа в данномнаправлении.

5.3. Водоотведение дождевыхсточных вод

Отводдождевых сточных вод осуществляется в существующую закрытую сеть диаметром 650 мм по улице Алексеевскаяи диаметром 500 ммпо улице Варварская.    

5.4. Электроснабжение

Электроснабжениетерритории осуществляется от проектируемой ТП,встроенной в административное здание № 6 (по генплану).

5.5. Теплоснабжение

Теплоснабжениетерритории предусмотрено от Нагорной теплоцентрали. Проектом предусмотрена двухтрубнаясистема теплоснабжения. Температура воды на ГВС принята 60С. В связисо стесненными условиями прокладка внутриплощадочной тепловой сети дляпроектируемых зданий предусмотрена через техподпольепроектируемого многофункционального здания № 1 (по генплану). Во вновьпроектируемых зданиях предусмотрено размещение индивидуальных тепловых пунктовс узлами управления, приборами учета тепла, узлами приготовления воды наотопление и ГВС.

5.6. Телефонизация

Проектируемые сетителефонизации отображены на чертеже планировки территории.

II. Характеристикипланируемого развития территории

III. Чертеж планировкитерритории

IV. Чертеж планировки территории