Постановление Правительства Нижегородской области от 01.09.2015 № 547

Об утверждении Порядка учета расположенных на территории Нижегородской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 сентября 2015 года №547

Об утверждении Порядка учетарасположенных на

территории Нижегородскойобласти наемных домов

социального использования иземельных участков,

предоставленных илипредназначенных для их

строительства

(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от02.06.2017 № 389)

В соответствии счастью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации ПравительствоНижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок учетарасположенных на территории Нижегородской области наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства (далее - Порядок).

2. Органам местного самоуправления городскихокругов и поселений Нижегородской области, на территориях которыхосуществляется или планируется создание наемных домов социальногоиспользования, обеспечить ведение муниципальных реестров наемных домовсоциального использования в соответствии с Порядком.

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора,заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В.Сватковского.

4. Настоящее постановление вступает в силу поистечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 1 сентября 2015 года № 547

ПОРЯДОК

учета расположенныхна территории Нижегородской области

наемных домов социального использования иземельных участков,

предоставленных илипредназначенных для их строительства

(далее - Порядок)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок всоответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерацииустанавливает правила учета сведений о расположенных на территорииНижегородской области наемных домах социального использования и земельныхучастках, предоставленных или предназначенных для их строительства, вмуниципальных реестрах наемных домов социального использования (далее -муниципальный реестр) и правила ведения муниципальных реестров.

2. Муниципальный реестрявляется систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии снастоящим Порядком расположенных на территории муниципального образованияНижегородской области наемных домах социального использования и земельныхучастках, предоставленных или предназначенных для их строительства.

3. Ведение муниципального реестраосуществляется органами местного самоуправления городских округов и поселенийНижегородской области (далее - органы местного самоуправления), на территорияхкоторых расположены наемные дома социального использования и земельные участки,предоставленные или предназначенные для их строительства в соответствии снастоящим Порядком.

II. Объекты учета и составсведений муниципального реестра

4. Объектами учета в муниципальном реестреявляются:

1) земельные участки, предоставленные илипредназначенные для строительства наемных домов социального использования;

2) наемные дома социального использования.

5. В муниципальный реестр включаются следующиесведения об объектах учета:

1) учетный номер объекта учета;

2) вид объекта учета (земельный участок,наемный дом социального использования);

3) местоположение (адрес) объекта учета;

4) кадастровый номер объекта учета;

5) площадь объекта учета (для наемного домасоциального использования дополнительно указывается общая площадь и количествожилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам наймажилых помещений в жилищном фонде социального использования);

6) реквизиты акта, решения, договора,предусматривающих предоставление находящегося в государственной илимуниципальной собственности земельного участка для строительства наемного домасоциального использования либо для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такогодома на земельном участке, находящемся в частной собственности; длянаемного дома социального использования в случае, если в отношении земельногоучастка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решенияили не заключены указанные договоры - реквизиты акта, решения, договора,которыми установлена цель использования здания в качестве наемного домасоциального использования;

7) сведения об органе государственной властиили органе местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно отимени Российской Федерации, Нижегородской области, муниципального образованияНижегородской области в качестве собственника объекта учета или всех помещенийв являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об иномлице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемсяобъектом учета наемном доме социального использования;

8) для земельного участка - сведения о лице,выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного домасоциального использования) на таком земельном участке, если застройщиком неявляется собственник земельного участка; для наемного дома социальногоиспользования - сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилыхпомещений в наемном доме социального использования, если наймодателем неявляется собственник таких жилых помещений;

9) для земельного участка - реквизитыразрешения на строительство наемного дома социального использования; длянаемного дома социального использования - реквизиты разрешения на ввод дома вэксплуатацию;

10) сведения о видах, объемах, условиях иисточниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) инойподдержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;

11) сведения о выполнении (невыполнении) условийпредоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки длясоздания, эксплуатации наемного дома социального использования;

12) сведения о снятии объекта с учета с указаниемдаты и основания (прекращение цели использования здания в качестве наемногодома или изменение цели использования здания в качестве наемного домасоциального использования, иное основание).

6. Указанные в подпунктах 7 и 8 пункта 5настоящего Порядка сведения об объектах учета включают:

1) в отношении органа государственной властиили органа местного самоуправления - полное наименование такого органа ипублично-правового образования, от имени которого он выступает;

2) в отношении юридического лица - полноенаименование, основной государственный регистрационный номер, адресместонахождения;

3) в отношении физического лица - фамилия, имя,отчество (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика; в отношениифизического лица, зарегистрированного в качестве индивидуальногопредпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации.

III. Правила ведениямуниципального реестра

7. Сведения об объектах учета вносятся вмуниципальный реестр и в учетные дела.

8. Муниципальный реестр представляет собой систематизированныйсвод записей об объектах учета в текстовой форме.

9. Учетные дела представляют собой совокупностьскомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесенысоответствующие сведения в муниципальный реестр.

10. Ведение муниципального реестра осуществляетсяна электронных носителях по форме, установленной приложением 1 к настоящемуПорядку.

11. Порядок и сроки хранения учетных делустанавливаются органом местного самоуправления.

12. В случае изменения сведений об объектах учета,внесенных в муниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальный реестрсведения сохраняются.

13. Каждый объект учета, сведения о которомвнесены в муниципальный реестр, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времении на территории Российской Федерации учетный номер. Учетные номераприсваиваются объектам учета органом местного самоуправления.

14. Учетный номер объекта учета, сведения окотором внесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков.

Формула учетногономера:

ХХХ XX XXX XXX Х, где:

первые три знакаидентифицируют порядковый номер объекта учета;

знаки с четвертого поодиннадцатый включительно идентифицируют муниципальное образование поОбщероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК033-2013;

двенадцатый знакидентифицируют тип объекта учета (1 - земельный участок; 2 - наемный домсоциального использования).

15. При ведении муниципального реестра органместного самоуправления выполняет следующие процедуры:

1) внесение в муниципальный реестр сведений обобъектах учета;

2) учет изменений сведений об объекте учета вмуниципальном реестре;

3) исключение сведений об объекте учета измуниципального реестра;

4) исправление ошибок в муниципальном реестре.

16. Орган местного самоуправления вносит сведенияоб объектах учета в муниципальный реестр, изменяеттакие сведения и исключает такие сведения из муниципального реестра наосновании заявлений и (или) документов, представленных в соответствии спунктами 18 - 23 настоящего Порядка.

17. Внесение сведений об объекте учета вмуниципальный реестр производится органом местного самоуправления не позднее 10рабочих дней со дня поступления заявления и (или) документов, указанных впунктах 18 - 20 настоящего Порядка.

IV. Порядок предоставлениязаявлений и документов в

орган местногосамоуправления для внесения в муниципальный

реестр сведений об объектах учета, измененияили

исключения таких сведений

18. Внесение в муниципальныйреестр сведений об объекте учета, изменение или исключение таких сведенийосуществляется на основании заявления лица, являющегося собственником объектаучета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социальногоиспользования (далее - заявитель), по форме, установленной приложением 2 кнастоящему Порядку (далее - заявление), с приложением необходимых документов,подтверждающих такие сведения (далее - документы, подтверждающие сведениямуниципального реестра), за исключением случаев, установленных пунктами19, 20 настоящего Порядка.

Документы,подтверждающие сведения муниципального реестра, должны содержать сведения обобъектах учета, указанные в подпунктах 2 - 11 пункта 5, пункте 6 настоящегоПорядка.

В случае, если заявление, с приложением документов, подтверждающихсведения муниципального реестра, подаются через представителя заявителя, такжепредставляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий отимени заявителя.

19. В случае, если объектучета или все помещения в являющемся объектом учета наемном доме социальногоиспользования находятся в собственности Российской Федерации, Нижегородскойобласти, муниципального образования Нижегородской области внесение вмуниципальный реестр сведений об объекте учета, изменение или исключение такихсведений осуществляется без заявления в порядке межведомственного информационноговзаимодействия органов государственной власти и органов местногосамоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени РоссийскойФедерации, Нижегородской области, муниципального образования Нижегородскойобласти в качестве собственника такого объекта учета или всех помещений вявляющемся таким объектом учета наемном доме социального использования.

20. Документы, подтверждающие сведениямуниципального реестра, содержащиеся в Единомгосударственном реестре недвижимости, иных государственных илимуниципальных реестрах, кадастрах, могут не предоставляться. Орган местногосамоуправления запрашивает указанные сведения в органах государственной власти,органах местного самоуправления, организациях, уполномоченных на ведениеуказанных реестров, кадастров, путем межведомственного информационноговзаимодействия. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от02.06.2017 № 389)

21. Заявление и (или) документы,подтверждающие сведения муниципального реестра, подлежат предоставлению в органместного самоуправления указанными в пунктах 18, 19 настоящего Порядка органамигосударственной власти, органами местного самоуправления, иными лицами или ихпредставителями не позднее 1 месяца со дня принятия подтверждающих сведениямуниципального реестра об объектах учета акта, решения, подписаниясоответствующего договора или дня утверждения иного такого документа.

22. Заявление и (или) документы,подтверждающие сведения муниципального реестра, представляются в орган местногосамоуправления указанными в пунктах 18, 19 настоящего Порядка органамигосударственной власти, органами местного самоуправления, иными лицами или ихпредставителями лично либо направляются в орган местного самоуправленияпосредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением овручении, если иное не установлено порядком информационного взаимодействияорганов государственной власти и органов местного самоуправления.

23. Заявление и (или) документы, подтверждающиесведения муниципального реестра, изменения сведений об объектах учета вмуниципальном реестре, исключение сведений об объектах учета из муниципальногореестра, подлежат регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днемпоступления в орган местного самоуправления.

Днем поступлениязаявления и (или) документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта,является дата их регистрации как входящего документа.

24. Орган местногосамоуправления в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления и (или)документов, указанных в пункте 18 настоящего Порядка, осуществляет проверкупредставленных сведений.

25. Орган местногосамоуправления в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления и (или)документов, указанных в пункте 18 настоящего Порядка, принимает решение овнесении сведений об объектах учета в муниципальный реестр либо об отказе в ихвключении в муниципальный реестр в случаях, установленных пунктом 26 настоящегоПорядка, о внесении измененных сведений об объектах учета в муниципальныйреестр либо об отказе во внесении изменения в сведенияоб объектах учета в муниципальный реестр в случаях, установленных пунктом 26настоящего Порядка, об исключении объектов учета из муниципального реестра, сучетом требований, установленных частью 2 статьи 91.17 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, либо об отказе в исключении объектов учета измуниципального реестра.

26. Орган местногосамоуправления отказывает во включении сведений об объектах учета вмуниципальный реестр, во внесении изменений сведений об объектах учета вмуниципальный реестр в следующих случаях:

1) представленное заявление не соответствуетформе, установленной приложением 2 к настоящему Порядку;

2) документы, подтверждающие сведениямуниципального реестра, либо изменения сведений об объектах учета вмуниципальном реестре не позволяют включить в муниципальный реестр сведения обобъектах учета, установленные подпунктами 2 - 11 пункта 5, пунктом 6 настоящегоПорядка, в полном объеме;

3) не представлендокумент, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от именизаявителя (при необходимости);

4) полученный путем межведомственногоинформационного взаимодействия ответ органа государственной власти, органаместного самоуправления либо подведомственных органу государственной власти илиоргану местного самоуправления организаций, организаций, уполномоченных наведение государственных или муниципальных реестров, кадастров, свидетельствуетоб отсутствии документа и (или) информации (если соответствующий документ небыл представлен заявителем по собственной инициативе), позволяющими включить вмуниципальный реестр сведения об объектах учета, установленные подпунктами2 - 11 пункта 5 в полном объеме, либо позволяющимивнести изменения об объектах учета в муниципальный реестр;

5) представленынедостоверные сведения об объекте учета.

27. Орган местногосамоуправления отказывает в исключении объектов учета из муниципального реестрав следующих случаях:

1) представленное заявление не соответствуетформе, установленной приложением 2 к настоящему Порядку;

2) не представлендокумент, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от именизаявителя, - при необходимости;

3) выявленонесоблюдение требований, установленных частью 2 статьи 91.17 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

28. Заявление и (или) документы об изменениисведений в отношении объектов учета, включенных в муниципальный реестр, должнынаправляться в орган местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней со днявозникновения таких изменений.

29. Орган местного самоуправления в течение 5 днейсо дня принятия решения, указанного в пункте 25 настоящего Порядка, направляетзаявителю, указанному в пунктах 18, 19 настоящего Порядка органу государственнойвласти, органу местного самоуправлении, в отношении которого было принято такоерешение, уведомление о результатах принятого решения с указанием причинпринятия данного решения. Уведомление направляется заявителю по указанному взаявлении адресу почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением овручении. С согласия заявителя сообщение может быть вручено лично под роспись.

Решение об отказеоргана местного самоуправления во включении сведений об объекте учета вмуниципальный реестр, об отказе во внесении изменений в сведения об объектахучета в муниципальный реестр, об отказе в исключении объектов учета измуниципального реестра может быть обжаловано в судебном порядке.

30. Орган местного самоуправления ежегодно до 1апреля осуществляет проверку актуальности сведений, содержащихся вмуниципальном реестре, путем межведомственного запроса, а также на основаниисведений, имеющихся в распоряжении органа местного самоуправления.

31. Хранение документов,являющихся основанием для включения сведений об объектах учета в муниципальныйреестр либо отказа в их включении в муниципальный реестр, внесения измененныхсведений об объектах учета в муниципальный реестр либо отказа во внесенииизменений об объектах учета в муниципальный реестр, исключения объектов учетаиз муниципального реестра, либо отказа в исключении объектов учета измуниципального реестра, осуществляется органом местного самоуправления.

V. Обеспечение доступа ксведениям муниципального реестра

32. Сведения муниципального реестра являются общедоступными,носят открытый характер за исключением сведений, доступ к которым ограниченфедеральным законом.

33. Сведения об объектах учета, носящие открытыйхарактер, могут быть предоставлены любым заинтересованным лицам в виде выписокиз муниципального реестра или справок об отсутствии запрашиваемой информации.

34. Предоставление сведений об объектах учета измуниципального реестра, носящих открытый характер, осуществляется органомместного самоуправления, на территории которого находятся объекты учета наосновании письменных запросов в 10-дневный срок со дня поступления запроса.

35. Орган местного самоуправления размещаетсведения муниципального реестра, за исключением сведений, доступ к которымограничен федеральным законом, на официальном сайте органа местногосамоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"не позднее 10 рабочих дней после учета таких сведений в муниципальном реестре.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку учета расположенных на территории

Нижегородской области наемныхдомов

социального использования и земельных

участков, предоставленных или

предназначенныхдля их строительства

ФОРМА МУНИЦИПАЛЬНОГО РЕЕСТРА

наемных домов социальногоиспользования

(наименование городского округа (поселения) Нижегородской области)

№ записи

Учет- ный номер объекта учета

Вид объекта учета

Место- поло- жение (адрес) объекта учета

Кадаст- ровый номер объекта учета

Пло- щадь объекта учета*

Реквизиты акта, решения, договора, устанавли- вающих цель исполь- зования земельного участка и (или) здания**

Све- дения о собствен- нике объекта учета ***

Сведения о застрой- щике/ наймо- дателе ****

Реквизиты разре- шения на строи- тельство/ разре- шения на ввод в эксплуа- тацию наемного дома социаль- ного исполь- зования *****

Сведения о видах, объемах, условиях и источниках предо- ставленной государ- ственной, муници- пальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуа- тации наемного дома социального исполь- зования

Сведения о выпол- нении (невыпол- нении) условий предо- ставления государ- ственной, муници- пальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуа- тации наемного дома социаль- ного исполь- зования

Сведения о снятии объекта с учета ******

* для наемного дома социальногоиспользования дополнительно указывается общая площадь и количество жилыхпомещений, подлежащих предоставлению по договору найма жилого помещения вжилищном фонде социального использования

** реквизиты акта,решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося вгосударственной или муниципальной собственности земельного участка длястроительства наемного дома социального использования либо для освоениятерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социальногоиспользования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемсяв частной собственности; для наемного дома социального использования вслучае, если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом,не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры -реквизиты акта, решения, договора, которыми установлена цель использованияздания в качестве наемного дома социального использования

*** сведения об органегосударственной власти или органе местного самоуправления городского округа(поселения) Нижегородской области, уполномоченных выступать соответственно отимени Российской Федерации, Нижегородской области, муниципального образованияНижегородской области в качестве собственника объекта учета или всех помещенийв являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об иномлице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемсяобъектом учета наемном доме социального использования

**** для земельногоучастка - сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитальногостроительства (наемного дома социального использования) на таком земельномучастке, если застройщиком не является собственник земельного участка; длянаемного дома социального использования - сведения о юридическом лице,выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социальногоиспользования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений

***** для земельного участка - реквизитыразрешения на строительство наемного дома социального использования; длянаемного дома социального использования - реквизиты разрешения на ввод дома вэксплуатацию

****** дата и основания снятия с учета(прекращение цели использования здания в качестве наемного дома или изменениецели использования здания в качестве наемного дома социального использования,иное основание)

Примечание: указанные в столбцах 8 и 9сведения об объектах учета включают:

1) в отношении органагосударственной власти или органа местного самоуправления городского округа(поселения) Нижегородской области - полное наименование такого органа ипублично-правового образования, от имени которого он выступает;

2) в отношенииюридического лица - полное наименование, основной государственныйрегистрационный номер, адрес местонахождения;

3) в отношениифизического лица - фамилия, имя, отчество, идентификационный номерналогоплательщика; в отношении физического лица, зарегистрированного в качествеиндивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственнойрегистрации.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку учета расположенных на территории

Нижегородской области наемныхдомов

социального использования иземельных участков,

предоставленных илипредназначенных для

их строительства

В ____________________________________

(наименование органа местного

самоуправления городского

округа (поселения) Нижегородской области)

от ___________________________________

(наименование собственника,

местонахождение)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении, изменении, исключении сведений муниципального

реестра наемных домов социального использования

Прошу __________________________________(внести/изменить/исключить - указать нужное) сведения муниципального реестра наемных домов социального использования в отношении:

__________________________________________________________________

(наименование объекта учета - земельный участок или наемный дом социального использования)

__________________________________________________________________

(местоположение (адрес) объекта учета)

__________________________________________________________________

(кадастровый номер объекта учета)

Прилагаются следующие документы, подтверждающие сведения муниципального реестра наемных домов социального использования:

...

Подпись, расшифровка подписи, число.

___________________