Постановление Правительства Нижегородской области от 01.04.2015 № 185

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 апреля 2015 года № 185

 

Об утверждении Порядкаопределения платы по соглашению

об установлении сервитута вотношении земельных участков,

находящихся в собственностиНижегородской области,

и земельных участков,государственная собственность

на которые не разграничена,на территории

Нижегородской области

 

(В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти

 от28.11.2017 № 836;

  от14.11.2018 г. № 759)

 

В соответствии сподпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской ФедерацииПравительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута вотношении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородскойобласти, и земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, на территории Нижегородской области.

1-1. Установить значение коэффициента индексации на 2019 годв размере - 1,28.(Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от14.11.2018 г. № 759)

2. Рекомендоватьорганам местного самоуправления Нижегородской области принять соответствующиемуниципальные правовые акты, устанавливающие порядок определения платы посоглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков,находящихся в муниципальной собственности.

3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется направоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

 

 

И.о.Губернатора                                                        В.А.Иванов

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 1 апреля 2015 года № 185

 

 

ПОРЯДОК

определения платы посоглашению об установлении сервитута

в отношении земельныхучастков, находящихся в собственности

Нижегородской области, иземельных участков, государственная

собственность на которыене разграничена, на территории

Нижегородской области

(далее - Порядок)

 

(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области

от28.06.2018 № 469)

 

1. Настоящий Порядокразработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельногокодекса Российской Федерации и устанавливает способ определения платы посоглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков,находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, на территорииНижегородской области.

2. Размер платы по соглашению об установлении сервитута врасчете на год, если иное не установлено настоящим Порядком, определяетсяуполномоченным органом по следующей формуле:

 

П = КСЗ*X*Ки,

где:

П - годовой размер платы по соглашению об установлениисервитута, руб.;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб. (заисключением земельных участков улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей,бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельных участков земельрезерва; земельных участков, занятых водными объектами, изъятыми из оборота илиограниченными в обороте в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, земельных участков под полосами отвода водоемов, каналов иколлекторов, набережных, для установления сервитутов на которых значение КСЗ вцелях реализации настоящего Порядка рассчитывается от среднего значенияудельных показателей кадастровой стоимости земельных участков для кадастровогоквартала).

В случае, если величина кадастровой стоимости земельногоучастка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) не установлена, длярасчета платы значение удельного показателя кадастровой стоимости земельногоучастка приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровойстоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования покадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок.

Если среднее значение удельного показателя кадастровойстоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования покадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, не определено,его значение приравнивается к среднему значению удельного показателякадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенногоиспользования по населенному пункту, в котором расположен земельный участок.

Если среднее значение удельного показателя кадастровойстоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования понаселенному пункту, в котором расположен земельный участок, не определено, егозначение приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровойстоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования помуниципальному району (городскому округу).

Если среднее значение удельного показателя кадастровойстоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования помуниципальному району (городскому округу) не определено, его значениеприравнивается к среднему взвешенному по площади значению удельного показателякадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенногоиспользования по Нижегородской области;

Х - процент от кадастровой стоимости:

2% - в случае, если сервитут устанавливается длястроительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейного объекта,

0,01% - в случае, если сервитут устанавливается для иных целей.

Ки - коэффициент индексации в текущем году, определяемый всоответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 04.10.2018 г. № 665 )

2-1. Размер платы по соглашению об установлении сервитутаподлежит ежегодной индексации. (Дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от25.09.2017 № 696)

2-2. Значение коэффициента индексации ежегодноустанавливается Правительством Нижегородской области в размере не менее индексапотребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской областина следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развитияНижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области.(Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от25.09.2017 № 696)

3. В случаях, еслисервитут предполагает использование части земельного участка, плата заустановление сервитута определяется пропорционально площади указанной частиземельного участка.

4. Размер платы посоглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельныхучастков, находящихся в собственности Нижегородской области либогосударственная собственность на которые не разграничена, предоставленных впостоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение,либо в аренду, рассчитывается как разница рыночной стоимости указанных прав наземельный участок до и после установления сервитута, которая определяетсянезависимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности.

5. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношенииземельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,на территории Нижегородской области вносится ежемесячно равными частями непозднее 20 числа текущего месяца. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от25.09.2017 № 696)

6. Сменаправообладателя земельного участка не является основанием для пересмотраразмера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного всоответствии с настоящим Порядком.

 

 

___________________