АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

31.12.2014                                                                 № 5747

Наосновании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в соответствии со ст.ст. 209,448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 38 Земельного кодексаРоссийской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков или права назаключение договоров аренды таких земельных участков» администрация городаНижнего Новгорода постановляет:

1. Провести  27.02.2015 года конкурс по продаже права назаключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальнойсобственности города Нижнего Новгорода, расположенного в городе  Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, ул.Адмирала Макарова, напротив дома №18, под временную платную автостоянку (без прававозведения объектов капитального строительства) (кадастровый номер 52:18:005 0236:13, площадь – 2500 кв. метров) (далее – конкурс), определив срок аренды,начальный размер арендной платы и сумму задатка согласно приложению № 1.

2. Утвердить состав конкурсной комиссии согласноприложению № 2.

3. Департаменту строительства администрациигорода Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.):

3.1. Выступить организатором конкурса.

3.2.Обеспечить размещение извещения о проведении конкурса в сети Интернет.

4. Комитету по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам конкурса отимени администрации города заключить договор аренды земельного участка (приложение № 3).

5.Департаменту общественных отношений и информации администрации города НижнегоНовгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование в средствах массовой информациинастоящего постановления и извещения о проведении конкурса в срок до  23.01.2015года.

6. Департаменту правового обеспеченияадминистрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещениенастоящего постановления на официальном сайте администрации города НижнегоНовгорода в сети Интернет.

7. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Миронова С.М.

Приложение № 1

к постановлению администрации

города

от 31.12.2014   № 5747

Срокаренды,

начальныйразмер арендной платы земельного участка, расположенного в городе НижнемНовгороде, в Ленинском районе, ул. Адмирала Макарова, напротив дома №18, подвременную платную автостоянку (без права возведения объектов капитальногостроительства) и сумма задатка

Приложение № 2

к постановлениюадминистрации

города

от31.12.2014   № 5747

Состав

конкурснойкомиссии по определению победителя конкурса по продаже права на заключениедоговора аренды  земельного участка,находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,расположенного в г. Нижнем

Новгороде,в Ленинском районе, ул. Адмирала Макарова, напротив дома № 18, под размещениевременной платной автостоянки (без права возведения объектов капитального строительства)

Членыкомиссии:

Приложение № 3

к постановлению администрации

города

от 31.12.2014  № 5747

ДОГОВОР №

аренды  земельного участка

город Нижний Новгород                                               «__»________2015

Администрация городаНижнего Новгорода в лице председателя комитета по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего НовгородаНикулиной Валентины Сергеевны, действующего на основании доверенности от_________ № _____/Д, выданной главой администрации города Нижнего Новгорода,именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и _______________________в лице _____________________________________________, действующего на основании__________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, всоответствии с нормами гражданского законодательства РФ, постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 11.11.2002 № 808, постановлением администрации городаНижнего Новгорода от                    №                     «О проведении конкурсапо продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городаНижнего Новгорода, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Ленинскомрайоне, ул. Адмирала Макарова, напротив дома №18, под временную платнуюавтостоянку (без права возведения объектов капитального строительства)», вместеименуемые «СТОРОНЫ» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании ЗАЯВКИИ ПРОТОКОЛА О РЕЗУЛЬТАТАХ КОНКУРСА ОТ «_____»_____________2015г. АРЕНДОДАТЕЛЬпередает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование наусловиях аренды земельный участок, находящийся в муниципальной собственностигорода Нижнего Новгорода, площадью 2 500 кв.м, расположенный в городе Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, ул.Адмирала Макарова, напротив дома №18, под временную платную автостоянку (безправа возведения объектов капитального строительства), (далее Участок).

Категория земель – ЗЕМЛИНАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.

Территориальная зона:Т-3 – территория улиц и дорог.

Разрешенное использование Участка– под размещение временного объекта - платной автостоянки  (без права возведения объектов капитальногостроительства).

Кадастровый номерУчастка -  52:18:005 02 36:13.

1.2. Границы Участкаобозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте  от 24.07.2013 №К-В(ГКУ)/13-365408 и не могутбыть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ (приложение № 1).

1.3. Участокпредоставляется под размещение временной объекта - платной автостоянки, безправа возведения объектов капитального строительства.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договорвступает  в силу с даты государственнойрегистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области и действует до__________________.

2.2. Условия настоящегодоговора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с момента фактическогоиспользования  Участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИСТОРОН

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеетправо:

3.1.1. Осуществлятьконтроль за использованием и  охранойземель, предоставленных в аренду.

3.1.2.Контролировать  соблюдение   АРЕНДАТОРОМ  условий  договора.

3.1.3. Вносить вгосударственные органы, осуществляющие государственный надзор за использованиеми охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ снарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленныхДоговором.

3.1.4. Получатькомпенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением  качества  арендованных земель в результате деятельностиАРЕНДАТОРА.

3.1.5. Досрочнорасторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения АРЕНДАТОРОМусловий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных днейуведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть Договор, c указанием причин расторжения.

3.1.6. Вносить в Договорнеобходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующеезаконодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель,известив АРЕНДАТОРА должным образом.

3.1.7. Требовать черезсуд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора.

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬобязан:

3.2.1. ПередатьАРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи земельного участка (приложение № 2).

3.2.2. Не вмешиваться вхозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиямДоговора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.3. Не издаватьспециальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права АРЕНДАТОРА,кроме случаев, оговоренных в договоре.

3.2.4. В случае изъятияземельного участка для государственных и муниципальных нужд возместитьАРЕНДАТОРУ в полном объеме возникающий при этом ущерб.

3.2.5. Письменносообщать АРЕНДАТОРУ не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней одосрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончаниемсрока действия) с указанием причин расторжения.

3.3. АРЕНДАТОР имеетправо:

3.3.1. Самостоятельнохозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка,установленным настоящим договором.

3.3.2. Производитьулучшения земельного Участка с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в периоддействия договора.

3.3.3. На возмещениестоимости улучшений, произведенных за счет собственных средств, в  случае досрочного  расторжения договора по требованиюАРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.3.4. Расторгнутьдоговор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят)календарных дней, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случаеАРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи.

3.3.5. Требовать водностороннем порядке досрочного расторжения Договора, уведомив об этомАРЕНДОДАТЕЛЯ, если:

АРЕНДОДАТЕЛЬ создаетпрепятствия в использовании Участка; Участок имеет препятствующие пользованиюим недостатки, которые не были оговорены АРЕНДОДАТЕЛЕМ при заключении договора,не были заранее известны АРЕНДАТОРУ и не должны были быть обнаруженыАРЕНДАТОРОМ во время осмотра Участка при подписании акта приема-передачи;

Участок в силуобстоятельств, возникших не по вине АРЕНДАТОРА, окажется в состоянии, непригодном для использования по целевому назначению. В этом случае АРЕНДАТОР возвращаетУчасток по акту приема-передачи.

3.3.6. В случае изъятияземельного участка для государственных и муниципальных нужд требовать  досрочного расторжения Договора и возмещения убытков.

3.3.7. Обратиться  в  судпри невыполнении  АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий Договора.

3.3.8. АРЕНДАТОР вправепередать земельный  участок  либо его часть в субаренду в пределах срокадоговора аренды только с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Субарендатор в этомслучае обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевымназначением.

3.3.9. Передать права иобязанности по договору, заключенному на срок до 5 лет с согласия администрациигорода. При этом передача прав и обязанностей по договору аренды земельногоучастка оформляется путем заключения трехстороннего соглашения.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участокпо акту приема-передачи земельного участка.

3.4.2. ИспользоватьУчасток в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором.

3.4.3. Своевременновнести арендную плату, установленную договором.

3.4.4. Не нарушать правадругих собственников, арендаторов и землепользователей. 

3.4.5. Не нарушать  порядок пользования лесными угодьями, воднымии другими природными ресурсами, если таковые  имеются  на Участке.

3.4.6. ОбеспечитьАРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного надзора за использованием и охранойземель доступ на Участок, для обеспечения прав АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.4.7. Выполнять всоответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатациигородских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.8. НаправитьАРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события(совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения юридическогоадреса, банковских реквизитов;

б) измененияорганизационно-правовой  формы,наименования АРЕНДАТОРА;

в) смены руководителяорганизации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;

г) принятия решения оликвидации АРЕНДАТОРА.

Указанные уведомления  по подпунктам  "а","б", "в" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту"г" - являются основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.9. Письменносообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРАне позднее, чем за 60 календарных дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.10. Обеспечиватьнадлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

3.4.11. Заключитьдоговор по санитарной очистке и благоустройству прилегающей территории сорганизациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.12. При прекращениидоговора  освободить за свой счет Участоки возвратить его АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.

3.4.13. Обратиться вуполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, в месячный срок смомента подписания договора (соглашений) за государственной регистрациейдоговора аренды земельного участка (соглашений).

3.4.14. В 10-ти дневныйсрок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представитьАРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Размер арендной платы за 1год установлен по результатам конкурса (в том числе задаток в размере___________ рублей) и составляет ____________ (________________) рублей.

Сумма задатка,предварительно внесенная Арендатором, засчитывается в сумму арендной платы понастоящему Договору.

Оставшаясясумма арендной платы, за вычетом суммы задатка составляет ___________(___________) рублей и перечисляется в срок не позднее 6 месяцев с датызаключения договора аренды земельного участка до _____________ на реквизиты:

Получательарендной платы: УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города Н.Новгорода,

л/сч04323024880);

ИНН -5253000265; КПП - 526001001.

Банкполучателя: Волго-Вятское ГУ Банка России г.Нижний Новгород; БИК-042202001;  р/сч.-40101810400000010002;    

ОКТМО22 701 000

Код  бюджетной классификации (КБК) - 366 11105 024 04 1000 120.

Назначение платежа: Арендная платаза землю города по договору №___________ от_________.                             

Примечания:

1. В «Назначении платежа»обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени).

2. Код статуса плательщика вплатежном поручении - 08.

4.2. Датой оплаты считается датапоступления денежных средств на реквизиты Арендодателя.

4.3. В случае не возвратаземельного участка  по окончании срокадоговора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается на основаниинезависимой оценки и вносится в следующем порядке:

В этом случае Арендатор вдобровольном порядке ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяцаквартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату затекущий квартал на реквизиты, указанные в п.4.1 настоящего договора.

Размер арендной платы,установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке напроцент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, иизменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендаторусоответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

4.4. Не использованиеУчастка Арендатором не может служить основанием для не внесения им аренднойплаты.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬСТОРОН

5.1. В случаенеисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору  другая сторона направляет нарушившей сторонеписьменное уведомление c указанием фактов, составляющих основу нарушений, и с требованиемлибо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплатыАРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки, АРЕНДАТОРуплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращениядоговора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вноситарендную плату за все время фактического использования Участка.

5.4. При нарушении иныхусловий Договора, предусмотренных подпунктами 3.4.7, 3.4.9, 3.4.11, начисляетсянеустойка в  размере 5% от суммы годовойарендной платы.

5.5. Предусмотренныенеустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2,5.3 взыскиваются в установленномзаконом порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ ИРАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий ирасторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию однойиз сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренныхзаконодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованиюАРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

задолженности поарендной плате за 2 квартала и более;

нарушения земельногозаконодательства;

нарушения  условий договора;

принятия решенияорганами местного самоуправления о необходимости изъятия земельногоучастка  для  государственных и муниципальных нужд.

В этих случаяхАРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 60  (шестьдесят) календарных  дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерениирасторгнуть договор с указанием причин расторжения.

6.4. Датой прекращенияДоговора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденнаяв соглашении о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения датарасторжения устанавливается в судебном порядке.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯДОГОВОРА

7.1. Договор составлен втрёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой изсторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.2. Споры сторон, неурегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.

7.3. В случаях, непредусмотренных настоящим Договором, СТОРОНЫ руководствуются ЗаконодательствомРФ.

7.4.Неотъемлемой частьюдоговора являются приложения  №№1, 2, 3,4.

7.5. Договор подлежитобязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.6. Окончание срокадействия Договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящемуДоговору.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ КНАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

8.1. Приложение № 1 – Кадастровый паспорт.

8.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачиземельного участка.

8.3. Приложение № 3 - Сведения об арендаторе.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫСТОРОН:

А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ИЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

Телефон:419-2445 (ПРИЕМНАЯ), ФАКС-(8312)419-2064

Юридический адрес: 603082 Н.НОВГОРОД, КРЕМЛЬ, КОРПУС 5

Получатель арендной платы:

УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации г.Нижнего Новгорода)

И Н Н......5253000265

К П П......526001001

Банк..получателя... Волго-Вятское ГУ БанкаРоссии г.НИЖНИЙ НОВГОРОД

Б И К......042202001

расч.счет..40101810400000010002

КБК  36611105024041000120

ОКТМО  22 701 000

А Р Е Н Д А Т О Р : _________________________________________________________

Юридический адрес:________________________________________

Почтовый адрес:___________________________________________

Телефон:__________________________________________________

Банк :_____________________________________________________

Б И К_____________________________________________________

Корр.счет__________________________________________________

Расч.счет__________________________________________________

И Н Н ____________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                           Арендатор

           _________________________       _________________________

                    (подпись)                                         (подпись)

НИКУЛИНА ВАЛЕНТИНА СЕРГЕЕВНА      

С О Г Л А С О В А Н О:

Начальник управления земельными

ресурсами города  КУГИиЗР                                   О.А.Гладышева

Начальник юридического управления

КУГИиЗР                                                                    В.С.Щеголев

12

                                                          Приложение № 2

                                                            к договору аренды

                                                                         №________от _________

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_________________                            город НижнийНовгород

АРЕНДОДАТЕЛЬ  передает, а  АРЕНДАТОР  принимает в  аренду   земельный участок, находящийся вмуниципальной собственности,    соследующими характеристиками:

1. Район...............

2. Адрес точный........

3. Площадьзем.уч-ка...  

4. Границы № чертежа...кадастровый паспорт

дата..........

5. Экономическая зона..

6. Ландшафт участка....рельеф ровный

7. Категорияземель....ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

8. Кадастровый номерземельного участка     

На земельном участкеимеются:

КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ ИСООРУЖЕНИЯ

ПРОЧИЕ

На моментподписания  акта сдаваемый в арендуземельный участок находится в состоянии, пригодном  для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемойчастью договора.

                   Арендодатель                                                    Арендатор

_________________________                     _________________________

                    (подпись)                                                             (подпись)

НИКУЛИНА ВАЛЕНТИНА СЕРГЕЕВНА

13

                                                          Приложение № 3

                                                             к договору аренды

                                                                                 №_______от   "  "          20  г.

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

Наименованиеорганизации______________________________________

Организационно-правоваяформа_________________________________

Формасобственности___________________________________________

КодыОКПО_________________ОКВЭД_______________________________

Юрид.адрес____________________________________________________

Конт.адрес___________________________________________________

Руководитель

Ф  И  О______________________________________________________

Должность______________________________________________________

Телефоны______________________________________________________

Действует наосновании_________________________________________

Основной гос.регистрационный № _____________________ дата ________

Банк___________________________________________________________

Б И К_________________________________________________________    

Корр.счет_____________________________________________________

Расч.счет_____________________________________________________

И Н Н__________________________________________________________

Правильность указанных внастоящей справке данных подтверждаю.

            __________________        ____________________

                (подпись)                                     (ФИО)

                    М.П.