АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

25.11.2014                                                                 № 4867

О проведении аукционаоткрытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,расположенного в Автозаводском районе, ул.Краснодонцев,8 (литеры А,Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зонеОсп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения

На основании ст. 43Устава города Нижнего Новгорода, в соответствии со ст. 448 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от11.11.2002 № 808, ст. 38 Земельногокодекса Российской Федерации администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1.Провести 26.12.2014 года аукцион открытый по составу участников и по формеподачи заявок по продаже земельного участка (кадастровый номер52:18:0040176:14, площадь 31 631кв.метр), находящегося в муниципальнойсобственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводскомрайоне,  ул.Краснодонцев,8 (литеры А,Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зонеОсп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения (далее –аукцион), определив начальную цену и сумму задатка согласно приложению №1.

2. Утвердить состав аукционной комиссии согласноприложению  № 2.

3. Департаменту строительстваадминистрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрациигорода Нижнего Новгорода:

3.1.Выступить организатором аукциона.

3.2.Обеспечить размещение извещения о проведении аукционав сети Интернет.

3.3.Обеспечить заключение соглашений о задатке.

4. Комитету по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукционаот имени администрации города заключить договор купли-продажи земельногоучастка (приложение № 3).

5.Департаменту общественных отношений и информации администрации города НижнегоНовгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование в средствах массовой информациинастоящего постановления и извещения о проведении аукционав срок до  26.11.2014 года.

6. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановленияна официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода  в сети Интернет.

7. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города  Нижнего Новгорода Миронова С.М.

Глава администрации города                                              О.А.Кондрашов

Приложение № 1

к постановлениюадминистрации

города

от 25.11.2014  № 4867

Начальная цена 

земельного участка,расположенного в Автозаводском районе, ул.Краснодонцев, 8 (литеры А,Б), подстроительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зонеспортивно-рекреационного и развлекательного назначения и сумма задатка

Приложение № 2

к постановлению администрации

города

от 25.11.2014 № 4867

Состав

аукционной комиссии поопределению победителя аукциона открытого по составу участников и по формеподачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальнойсобственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводскомрайоне,  ул.Краснодонцев,8 (литеры А,Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зонеОсп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения

Членыкомиссии:

Приложение №3

к постановлению администрации

города

от 25.11.2014 № 4867

ДОГОВОР № _____

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Нижний Новгород                    "___"________________ 20___ г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемаяв дальнейшем «Продавец» влице первого заместителя председателякомитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича, действующего на основании доверенности от __.__.201  № ________ , выданной главой администрациигорода Нижнего Новгорода,  и_______________, действующий на основании _______________, именуемый вдальнейшем «Покупатель», в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 19, 28, 29, 30, 38 Земельного кодекса РФ, постановлениемправительства РФ от 11.11.2002 № 808,постановлением администрации города Нижнего Новгорода от __.__.20__ № ____ «О проведении аукциона открытого посоставу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка,находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,расположенного в Автозаводском районе, ул.Краснодонцев, 8 (литеры А,Б), подстроительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зонеспортивно-рекреационного и развлекательного назначения», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании заявки ипротокола о результатах аукциона от «___» _________ 2014г., согласно которому"Покупатель"  признанпобедителем данного аукциона, "Продавец" обязуется передать в собственность,а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условияхнастоящего договора земельный участок, находящийся в муниципальнойсобственности, по адресу:

Российская Федерация, город НижнийНовгород, Автозаводский район,  ул.Краснодонцев, 8 (литеры А,Б),  

категория земель – земли населенных пунктов,

площадью  31631 (тридцать одна тысячашестьсот тридцать один) кв. м. 

кадастровый номер 52:18:0040176:14 (далее - земельный участок).

1.2.Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участкаи не могут быть самостоятельно изменены "Покупателем".

1.3. Целевое  использованиеземельного участка: подстроительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зонеспортивно-рекреационного и развлекательного назначения

2.ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена земельного участкасоставляет: _________ (___________ рублей ___ копеек).

2.2."Покупатель" оплачивает цену земельногоучастка (п. 2.1 договора) в течение 7 календарных дней с момента заключениянастоящего договора.

Сумма задатка,предварительно внесенная "Покупателем", засчитывается в ценуземельного участка по настоящему Договору.

2.3. Оплата производится в рублях.Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-ВятскоеГУ Банка России, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001,код бюджетной классификации – 366 11 40 60 24 04 1000 430.

Получатель: УправлениеФедерального казначейства РФ по Нижегородской области (Комитет по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода).

Назначение платежа: «Оплата заземельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород,Автозаводский район, ул. Краснодонцев, 8 (литеры А,Б)».

2.4. Государственная регистрацияперехода права собственности на земельный участок осуществляется после полнойоплаты цены земельного участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. "Продавец"обязуется передать "Покупателю" земельный участок по актуприема-передачи в течение 7 дней с момента полной отплаты объекта.

3.2. "Покупатель"обязуется:

3.2.1. Оплатитьцену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2договора.

3.2.2. Принять земельный участокпо акту приема-передачи в течение 7 дней после полной оплаты земельного участкапо настоящему договору.

3.2.3. Выполнять требования,вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.2.4. Представлять информацию осостоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственнойвласти и органов местного управления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора иустановленного порядка использования земельного участка, в том числеобеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.

3.2.5. За свой счет обеспечитьгосударственную регистрацию права собственности на земельный участок ипредставить копии документов о государственной регистрации"Продавцу".

3.2.6. Использовать земельныйучасток в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.

3.2.7. Соблюдать при использованииземельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актамиРоссийской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправлениягорода Нижнего Новгорода, в том числе правила землепользования и застройки,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил инормативов.

3.2.8. Не допускать ухудшениякачественных характеристик земельного участка, загрязнения, захламления, деградацииземель, ухудшения экологической обстановки, а также не допускать иногонегативного (вредного) воздействия хозяйственной деятельности.

3.2.9. Не нарушать прав другихсобственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.

3.2.10. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. "Стороны" несутответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора всоответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесенияплатежа, указанного в п. 2.2 договора, "Покупатель" выплачивает"Продавцу" пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждыйкалендарный день просрочки.

Пени перечисляются на реквизиты,указанные в п.2.3 договора.

4.3. В случае неисполнения"Покупателем" условий договора купли-продажи, предусмотренных п.3.2.1, 3.2.2, настоящий договор может быть расторгнут"Продавцом" в порядке, установленном законодательством РФ.

5.    ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Земельныйучасток расположен в исторической территории города Нижнего Новгорода  «СоцгородАвтозавода», установленной решением Нижегородского областного Совета народныхдепутатов от 30.11.1993 №370-м, на которую распространяется действиерегламентов, указанных в статье 47 Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде,утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005№ 89 (далее – Правила).

Согласно п.4 статьи 3 Правил впределах границ зон охраны объектов культурного наследияградостроительные регламенты, определенные статьей 46, применяются с учетом ограничений по условиям охраныобъектов культурного наследия, предусмотренных статьей 47 настоящих Правил.

Земельныйучасток расположен в границах:

- 10-ти километрового радиуса отконтрольной точки аэродрома (КТА) ОАО "НАЗ"Сокол" и международного аэропорта Нижний Новгород "Стригино".Превышение аэродрома ОАО "НАЗ "Сокол" -81,45 м;ОАО "МАНН" -78,00 м;

- зоны санитарной охраныисточников водоснабжения (III пояс);

- санитарного разрыва вдольстандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО "Международныйаэропорт Нижний Новгород") зона "А" (санитарно-эпидемиологическоезаключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты правпотребителей и благополучия человека по Нижегородской области от 05.09.2013 №52.НЦ.04.000.Т.001034.09.13).

По генеральному плану городаНижнего Новгорода, утвержденному постановлением городской Думы города НижнегоНовгорода от 17.03.2010 №22 (с изменениями), земельный участок расположен вфункциональной зоне Осп-с - зона спортивно-рекреационного и развлекательногоназначения.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения кдоговору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.

6.2. Приложением к договоруявляется кадастровый паспорт объекта недвижимости (земельного участка),выданный органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственногокадастра недвижимости.

6.3. Настоящий договор составлен втрех экземплярах, один из которых остается у Продавца, два у Покупателя – в томчисле один экземпляр Покупателя – для уполномоченного органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"Продавец":                                                                             "Покупатель":

Администрация города НижнегоНовгорода

603082, г. НижнийНовгород, Кремль, корпус 5

УФК по Нижегородской области

(Комитет поуправлению городским

имуществом и земельнымиресурсами

администрации г.Н. Новгорода)

ИНН 5253000265  КПП 526001001

Р/с 40101810400000010002

Банк – Волго-Вятское ГУ Банка России

БИК042202001

КБК –36611406024041000430

ОКТМО – 22701000

Заместитель председателя  комитета

по управлению городскимимуществом

и земельными ресурсами

администрации города НижнегоНовгорода

 /______________________/                                         /____________________/        

М.П.