Постановление Правительства Нижегородской области от 01.09.2014 № 596

О порядке проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем...

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 1 сентября 2014 года                                N 596

    О порядке проведения отбора земельных участков, застройщиков

    и проектов жилищного строительства для реализации программы

  "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы

      Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным

   жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

                на территории Нижегородской области

    (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области

             от 24.03.2015 № 153; от 21.04.2015 № 232;

             от 01.03.2016 № 96; от 28.09.2016 № 664;

от23.06.2017 № 448)

11.11. Отчет оценщикаоб оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономическогокласса, подлежащего строительству в соответствии с заявкой на участие в отборе.

11.12. Заключение заявителя или эксперта, привлеченного заявителем, содержащеевыводы о наличии потенциального спроса граждан на жилые помещения, которыемогут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы порыночной цене, с обязательным отражением в нем общей площади и количества жилыхпомещений, которые могут быть построены на таком земельном участке и на которыеесть спрос граждан по рыночной цене.

11.13. Планы, эскизы ииные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимущества проекта жилищногостроительства и представляемые по желанию заявителя.

12. В случае, если заявителем является лицо, выступающее сторонойдоговора простого товарищества, заявка на участие в отборе должна содержатьзасвидетельствованную в нотариальном порядке копию такого договора простоготоварищества, а в отношении каждого лица, выступающего стороной договорапростого товарищества, должны быть представлены документы, указанные вподпунктах 11.5 пункта 11 настоящего Порядка, а также документы, указанные вподпунктах 11.8 или 11.9 пункта 11 настоящего Порядка.

13. В каждой заявке научастие в отборе указывается один подлежащий отбору застройщик, один подлежащийотбору земельный участок, принадлежащий такому застройщику на правесобственности или на праве аренды, и один подлежащий отбору проект жилищногостроительства, реализуемый или планируемый к реализации таким застройщиком натаком земельном участке.

14. Заявительвправе подать любое количество заявок на участие в отборе при условии, чтокаждой такой заявке соответствуют разные представляемые к отбору земельныйучасток и проект жилищного строительства на таком земельном участке.

15. Заявки на участиев отборе подаются в письменной форме в запечатанном конверте.

Заявка на участие вотборе и прилагаемые к ней документы должны быть сшиты, пронумерованы изаверены печатью заявителя.

Подача заявок научастие в отборе осуществляется по адресу: 603115, г. НижнийНовгород, ул. Ошарская, д. 63, каб. 212.

Материалы в составезаявки на участие в отборе, указанные в подпункте 11.13 пункта 11 настоящегоПорядка и представляемые по желанию заявителя, представляются на бумажныхносителях или на электронных носителях.

16. Каждый конверт сзаявкой на участие в отборе, поступивший в установленный извещением опроведении отбора срок, регистрируется организатором отбора в журналерегистрации заявок на участие в отборе в день его поступления.

Запись о регистрациизаявки на участие в отборе включает регистрационный номер заявки, дату и времяполучения конверта с такой заявкой.

Представленные заявкина участие в отборе не возвращаются заявителям.

17. Заявитель можетвнести изменения в свою заявку на участие в отборе или отозвать ее при условии,что организатор отбора получил соответствующее письменное уведомление доистечения установленного срока подачи заявок.

Уведомление заявителяо внесении изменений или отзыве заявки на участие в отборе должно бытьнаправлено организатору отбора в соответствии с настоящим Порядком.

На уведомлении должнобыть дополнительно указано "Внесение изменений в заявку на участие вотборе" или "Отзыв заявки на участие в отборе".

18. Изменения к заявкена участие в отборе оформляются аналогично основной заявке и являются еенеотъемлемой частью.

19. При неоднократномвнесении изменений в заявку на участие в отборе все изменения должны бытьпронумерованы по порядку возрастания номеров. В случае возникновениярасхождений преимущество имеет изменение с большим порядковым номером.

20. По истеченииустановленного извещением срока подачи заявок на участие в отборе внесение вних изменений не допускается.

21. Организатор отборане позднее 1 рабочего дня со дня завершения приема заявок на участие в отборе:

- проводит вскрытиеконвертов с заявками на участие в отборе;

- определяетсоответствие заявок на участие в отборе требованиям к составу документов,предусмотренным пунктом 11 настоящего Порядка;

- проверяетдостоверность информации, указанной в заявках на участие в отборе.

Установлениеорганизатором отбора недостоверности информации, содержащейся в документах,представленных участником в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка, являетсяоснованием для отклонения заявки и исключения такой заявки из отбора на любомэтапе его проведения.

Конверт с заявкой научастие в отборе, поступивший после истечения установленного извещением срокаподачи заявок на участие в отборе, не вскрывается.

Участники имеют правоприсутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в отборе.

22. По результатамвскрытия конвертов с заявками на участие в отборе организатор отбора составляетпротокол о принятии к отбору заявок, соответствующих требованиям к составусведений и документов, предусмотренным пунктом 11 настоящего Порядка, или оботказе в принятии к отбору заявок, не соответствующих указанным требованиям.Отказ в принятии заявки на участие в отборе по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

23. Не позднее дня,следующего за днем составления протокола о принятии к отбору заявок или оботказе в принятии к отбору заявок:

- указанный протоколразмещается на Сайте;

- принятые к отборузаявки передаются организатором отбора в комиссию для оценки указанных в такихзаявках земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства всоответствии с критериями, указанными в подпункте "а" пункта 2 ипунктах 3 - 23 Критериев и требований отбора.

24. Организатор отборав течение 1 рабочего дня, следующего за днем принятия комиссией решения оботборе или об отказе в отборе, информирует участников путем размещенияпротокола результатов отбора на Сайте.

25. По итогам отбораорганизатор отбора и участник - победитель отбора не позднее 10 рабочих дней содня размещения на Сайте протокола результатов отбора заключают договор,содержащий:

1) обязательствазастройщика в соответствии с пунктами 7 - 8 Критериев и требований отбора ипредставленной таким застройщиком заявкой на отбор.

2)обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства, которыебудут построены на земельном участке, к сетям инженерно-техническогообеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора ипредставленной указанным застройщиком заявкой на отбор, а в случае, есливыполнение указанных обязательств не входит в полномочия организатора отбора,то обязательства по обеспечению выполнения указанных условий подключения(технологического присоединения) обязательства иного уполномоченного органаисполнительной власти Нижегородской области, имеющего полномочия по выполнениютаких обязательств и выступающего в этом случае третьей стороной данногодоговора.

3) параметрыземельного участка и проекта жилищного строительства в соответствии с разделамиII и IV Критериев и требований отбора и представленной таким застройщикомзаявкой на отбор.

4) условие о долеввода жилья экономического класса в общей площадивведенных в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года многоквартирных домов илижилых домов в рамках проекта жилищного строительства в случае, если такоеусловие указано в заявке на отбор застройщиком в качестве его преимущества.

26. Дозаключения договора, указанного в пункте 25 настоящего Порядка, участник -победитель отбора должен предоставить обеспечение исполнения указанных в егозаявке на отбор в соответствии с пунктами 7 и 8 Критериев и требований отбораобязательств в соответствии со способом и размером обеспечения,предусмотренными в извещении о проведении отбора, а в случае, если впредставленной таким застройщиком заявке на отбор в качествепреимущества был предложен размер обеспечения, превышающий указанный визвещении о проведении отбора размер, то в соответствии с размером обеспечения,предложенным в такой заявке на отбор.

27. В случае нарушенияучастниками сроков строительства жилых домов согласно план-графикамвыполнения работ по реализации проектов жилищного строительства, являющимисяприложением к договорам о взаимодействии по обеспечению строительства жильяэкономического класса в соответствии с программой "Жилье для российскойсемьи", заключенным организатором отбора с застройщиками, отобранными дляреализации Программы:

- отобранные земельныеучастки, которые находятся в собственности или аренде у застройщиков, такиезастройщики и реализуемые ими проекты жилищного строительства исключаются изПрограммы;

- организатор отбора сзастройщиком заключает соглашение о расторжении договора о взаимодействии.

28. Вслучае внесения Правительством Российской Федерации изменений в условияреализации Программы, действие которых распространяется на ранее проведенныеотборы земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства,внесение изменений в договоры о взаимодействии по обеспечению строительстважилья экономического класса в соответствии с программой "Жилье дляроссийской семьи" в части обязательств сторон допускается на основанииположительного решения комиссии.

III. Порядокотбора земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) вовладение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц инаходятся в государственной собственности Нижегородской области, или находятсяв федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению ираспоряжению такими земельными участками переданы органам государственнойвласти Нижегородской области, или находятся в муниципальной собственности либогосударственная собственность на такие земельные участки не разграничена

29. Информация оначале проведения отбора (далее - извещение) доводится организатором отбора досведения участников посредством публикации на Сайте. День размещения такойинформации считается днем начала приема предложений на участие в отборе земельныхучастков.

30. Предложения научастие в отборе принимаются в течение 30 рабочих дней со дня начала приематаких предложений.

31. Извещение содержитследующие сведения:

- наименование и адресорганизатора отбора;

- необходимуюконтактную информацию;

- наименованиеПрограммы;

- место представления,дату, время начала и окончания приема предложений на участие в отборе;

- требования к формеподачи предложений на участие в отборе;

- переченьпредставляемых участником документов в составе предложения на участие в отбореи требования к таким документам;

- адрес места и времявскрытия конвертов с предложениями на участие в отборе;

- срок окончанияпроведения отбора (принятия решения об отборе или об отказе в отборе).

32. Для участия вотборе участники в срок, указанный в извещении, представляют следующий комплектдокументации:

32.1. Сведения обучастнике.

32.2. Сведения оЗемельном участке, указанные в приложении 3 к настоящему Порядку, в том числеподтверждение возможности строительства на таком Земельном участке всоответствии с установленным градостроительным регламентом или проектомпланировки территории (при наличии) не менее 10 тыс. кв. метров общей площадижилья экономического класса.

32.3. Сведения орыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса вмуниципальном образовании, на территории которого расположен земельный участок,по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистикипо Нижегородской области (Нижегородстата).

32.4. Заключение участника или эксперта, привлеченного участником,содержащее выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилые помещения,которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке ипроданы по рыночной цене, с обязательным отражением в нем общей площади иколичества жилых помещений, которые могут быть построены на таком земельномучастке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене.

33. В каждомпредложении на участие в отборе указывается один подлежащий отбору земельныйучасток.

34. Участник вправеподать любое количество предложений на участие в отборе при условии, что каждоетакое предложению представлено в отношении разных земельных участков.

35. Предложениена участие в отборе может быть представлено органом исполнительной властиНижегородской области или органом местного самоуправления Нижегородскойобласти, уполномоченными на предоставление земельных участков, которыенаходятся в государственной собственности Нижегородской области, или находятсяв федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению ираспоряжению такими земельными участками переданы органам государственнойвласти Нижегородской области, или находятся в муниципальной собственности либогосударственная собственность на такие земельные участки не разграничена(далее в настоящем разделе - Земельные участки), в том числе организаторомотбора, если он является указанным органом государственной власти Нижегородскойобласти (далее - Заявитель).

36. Предложение научастие в отборе подается по выбору Заявителя в письменной форме в запечатанномконверте или в электронной форме.

Подача предложений научастие в отборе в электронной форме осуществляется по e-mail:official@minstr.kreml.nnov.ru

Подача предложений научастие в отборе в письменной форме осуществляется по адресу: 603115, г. НижнийНовгород, ул. Ошарская, д. 63, каб. 212.

Предложение на участиев отборе и прилагаемые к нему документы должны быть сшиты, пронумерованы изаверены печатью заявителя.

37. Все поступившиепредложения на участие в отборе регистрируются организатором отбора в журналерегистрации предложений на участие в отборе в день их поступления.

Запись о регистрациипредложения на участие в отборе включает его регистрационный номер, дату ивремя получения данного предложения.

Представленные предложенияна участие в отборе не возвращаются Заявителям.

38. Заявитель можетвнести изменения в свое предложение на участие в отборе или отозвать его приусловии, если организатор отбора получил соответствующее письменное уведомлениедо истечения установленного срока подачи предложения на отбор.

Уведомление заявителяо внесении изменений или отзыве предложения на участие в отборе должно бытьнаправлено организатору отбора в соответствии с настоящим Порядком.

На уведомлении должнобыть дополнительно указано "Внесение изменений в предложение на участие вотборе" или "Отзыв предложения на участие в отборе".

39. Изменения впредложение на участие в отборе оформляются аналогично основному предложению научастие в отборе и являются его неотъемлемой частью.

40. При неоднократномвнесении изменений в предложение на участие в отборе все изменения должны бытьпронумерованы по порядку возрастания номеров. В случае возникновениярасхождений преимущество имеет изменение с большим порядковым номером.

41. По истеченииустановленного извещением срока подачи предложений на участие в отборе внесениеизменений в них не допускается.

42. Организатор отборане позднее 1 рабочего дня со дня получения предложения на участие в отборе:

- определяет егосоответствие требованиям к составу сведений и документов, предусмотреннымпунктом 32 настоящего Порядка;

- проверяетдостоверность информации, указанной в предложениях на участие в отборе.

В случае выявленияорганизатором отбора несоответствия предложения на участие в отборе указаннымтребованиям организатор отбора в течение 3 рабочих дней со дня полученияданного предложения уведомляет Заявителя о необходимости представлениянедостающих документов и (или) уточнения содержащихся в них сведений.

В уведомлении онеобходимости представления недостающих документов и (или) уточнениясодержащихся в документах сведений организатором отбора указывается переченьнедостающих документов и сведений, которые необходимо уточнить.

Заявитель имеет правопредставить организатору отбора необходимые сведения и документы до дняокончания приема предложений на участие в отборе.

Предложения на участиев отборе, поступившие после истечения установленного извещением срока подачипредложений на участие в отборе, не рассматриваются.

43. Не позднее 15рабочих дней со дня завершения приема предложений на участие в отбореорганизатор отбора составляет протокол о принятии к отбору предложений,соответствующих требованиям к составу сведений и документов, предусмотреннымпунктом 32 настоящего Порядка, или об отказе в принятии к отбору предложений наотбор, не соответствующих указанным требованиям. Отказ в принятии к отборупредложений на отбор по иным основаниям, кромеуказанных в настоящем пункте, не допускается.

44. Не позднее дня,следующего за днем составления протокола о принятии к отбору предложений или оботказе в принятии к отбору предложений:

- указанный протоколразмещается на Сайте;

- принятые к отборупредложения передаются организатором отбора в комиссию для оценки указанных втаких предложениях земельных участков, застройщиков и проектов жилищногостроительства в соответствии с критериями, указанными в подпункте "б"пункта 2 и пунктах 3 - 6 Критериев и требований отбора.

45. О принятомкомиссией решении организатор отбора в течение рабочего дня, следующего за днемпринятия решения об отборе или об отказе в отборе, информирует участников путемразмещения протокола результатов отбора на Сайте.

46. Отобранныедля реализации Программы земельные участки предоставляются министерствоминвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области иорганами местного самоуправления Нижегородской области, уполномоченными напредоставление таких земельных участков, для освоения территории в целяхстроительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территориив целях строительства жилья экономического класса в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

47. Застройщики,реализующие в рамках Программы проекты жилищного строительства на земельныхучастках, предоставленных в соответствии с пунктом 46 настоящего Порядка, итакие проекты жилищного строительства должны соответствовать критериям,установленным соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 Критериев и требованийотбора.

Приложение 1

к Порядку

проведения отбора земельныхучастков, застройщиков

и проектов жилищногостроительства для реализации

программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках

государственной программыРоссийской Федерации

"Обеспечение доступным икомфортным жильем

и коммунальными услугамиграждан Российской

Федерации" на территорииНижегородской области

ЗАЯВКА

на участие в отборе

_________________________________________________

(наименование юридическоголица)

заявляет на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства при реализации программы "Жилье для российской семьи" проект ___________________________________________,расположенный по адресу: __________________________________________, со сроком реализации -___________________, включающий строительство жилья экономического класса вобъеме ____________ кв. м общей площади.

Руководитель юридического лица______________ ______________________

(подпись, дата) (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 2

к Порядку

проведения отбора земельныхучастков, застройщиков

и проектов жилищногостроительства для реализации

программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках

государственной программыРоссийской Федерации

"Обеспечение доступным икомфортным жильем

и коммунальными услугамиграждан Российской

Федерации" на территорииНижегородской области

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА

на участие в отборе земельныхучастков, принадлежащих

застройщикам на правесобственности или на праве аренды,

таких застройщиков иреализуемых ими проектов жилищного

строительства в рамках программы"Жилье для российской

семьи" на территорииНижегородской области

I. Общие положения

1. НастоящаяДекларация подготовлена застройщиком _______ (указать) (далее - Застройщик) вцелях участия в отборе земельных участков, принадлежащих застройщикам на правесобственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых имипроектов жилищного строительства в рамках программы "Жилье для российскойсемьи" на территории субъекта Российской Федерации, который проводится всоответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014года № 404 (далее - Критерии и требования отбора), и Порядком отбора земельныхучастков застройщиков и проектов жилищного строительства для реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортнымжильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" натерритории Нижегородской области, утвержденным постановлением ПравительстваНижегородской области от 1 сентября 2014 года № 596.

2. Все сведения,указанные в разделах II - V настоящей Декларации, являются достовернымипостольку, поскольку они известны и могут быть известны Застройщику на момент составленияДекларации.

3. Застройщикобязуется незамедлительно предоставить организатору отбора информацию обизменении сведений, указанных в разделах II - V настоящей Декларации, кактолько такие изменения станут известны Застройщику.

II. Сведения о застройщике

4. Наименование,фирменное наименование (при наличии), место нахождения, почтовый адрес (дляюридического лица), идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)учредителей, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющегофункции единоличного исполнительного органа заявителя, фамилия, имя, отчество(при наличии), паспортные данные, место жительства (для физического лица),номер контактного телефона: _____________ (указать в случае, если Застройщикявляется лицом, выступающим стороной договора простого товарищества, такиесведения указываются в отношении каждого лица,выступающего стороной договора простого товарищества).

5.Застройщик/учредители организации, выступающей застройщиком (указатьсоответствующее), имеет/имеют опыт работы в качествезастройщика не менее чем 2 года. При этом совокупный объем ввода в эксплуатациюмногоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года, предшествующие датеотбора, составляет не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений,что подтверждается представленными в заявке документами. (В случае, если застройщиком является лицо, выступающее сторонойдоговора простого товарищества, декларируется соответствие каждого лица,являющегося стороной договора простого товарищества, либо требованиям,указанным в пункте 7 настоящей Декларации.)

6. Застройщик/техническийзаказчик, если застройщик не выполняет функции технического заказчикасамостоятельно (указать соответствующее), имеет полученный в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности допуск к работам поорганизации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилыхдомов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитальногостроительства, что подтверждается представленными в заявке на отбор документах.(В случае если застройщиком является лицо, выступающее стороной договорапростого товарищества, декларируется соответствие каждого лица, являющегосястороной договора простого товарищества, либо указанным требованиям, либотребованиям, указанным в пункте 5 настоящей Декларации.)

7. Застройщиксоответствует требованиям, установленным пунктами 12 - 15 Критериев итребований отбора. При этом соответствие заявителя требованию, предусмотренномупунктом 12 Критериев и требований отбора, декларируется в части подтвержденияотсутствия решения арбитражного суда о введении внешнего управления или опродлении его срока, о признании застройщика - юридического лицанесостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства. (В случае, если застройщиком является лицо, выступающее сторонойдоговора простого товарищества, декларируется соответствие указаннымтребованиям каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества.)

III. Сведения о земельномучастке

8. Кадастровый номер иплощадь земельного участка: (указать). Реквизиты утвержденной документации попланировке территории (указать при наличии).

9. Земельный участокна день представления заявки на отбор принадлежит застройщику на правесобственности/находится в собственности (указать собственника) и принадлежитзастройщику на праве аренды (указать соответствующее).

10. Длястроительства многоквартирных домов на земельном участке не привлечены средстваучастников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации" либо вмногоквартирных домах, заявляемых на отбор, не более 30% квартир являютсяобъектами долевого строительства при условии, что объем привлеченныхсредств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищногостроительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по нимзатратам (копии подтверждающих документов прилагаются).

11. Земельный участокили право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге,за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целяхреализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на такомземельном участке.

12. В отношенииземельного участка или прав по договору аренды земельного участка не приняторешение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершатьопределенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такогоземельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка.

13. Земельный участокрасположен (указать соответствующее):

1) в границахнаселенного пункта _______________ (указать населенный пункт);

2) на территориигородского округа, городского поселения, сельского поселения (указатьмуниципальное образование) и за границами населенного пункта в пределах хотя быодного из следующих значений:

30 километров отграницы населенного пункта с численностью населения более 1 млн. человек________________ (указать населенный пункт);

15 километров отграницы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1млн. человек __________________ (указать населенный пункт);

5 километров отграницы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек_______________ (указать населенный пункт).

14. Земельный участокрасположен на территории городского округа, городского поселения, сельскогопоселения (указать муниципальное образование):

1) органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правилаземлепользования и застройки, при этом (указать соответствующее):

а) на земельныйучасток распространяются требования генерального плана и правилземлепользования и застройки;

б) градостроительныйрегламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство ииное строительство на земельном участке;

в) земельный участоквключен в границы населенного пункта и видразрешенного использования земельного участка установлен в соответствии сФедеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодексаРоссийской Федерации";

2) органами местного самоуправления которого утверждены (указатьсоответствующее):

а) местные нормативыградостроительного проектирования;

б) расчетныепоказатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок,объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектамиинженерно-технического обеспечения (при отсутствии местных нормативовградостроительного проектирования);

3) в границах субъектаРоссийской Федерации, в отношении которого утверждены (указать соответствующее):

а) схема и программаперспективного развития электроэнергетики субъекта Российской Федерации;

б) схема газоснабжениясубъекта Российской Федерации (при необходимости обеспечения объектовкапитального строительства, которые будут построены на земельном участке,газоснабжением);

4) эксплуатациюобъектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальныхресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектовкапитального строительства, которые будут построены на земельном участке,газоснабжением) в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющиеутвержденные инвестиционные программы.

15. На жилыепомещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельномучастке и проданы по рыночной цене, есть потенциальный спрос граждан в объеме_______________________ (указать общую площадь и количество жилых помещений),что подтверждается представленным в заявке документом.

16. В соответствии сустановленным градостроительным регламентом/проектом планировкитерритории/проектной документацией (указать соответствующее)в отношении земельного участка:

1) определенытехнические условия подключения (технологического присоединения) объектовкапитального строительства, которые будут построены на земельном участке, ксетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическоеприсоединение) к таким сетям;

2)выбрано решение по обеспечению объектов капитального строительства, которыебудут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением,теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимостиобеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную величинуобщего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетяминженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства вразмере _______________ (указать величину общего объема затрат на подключение(технологическое присоединение), в том числе в разбивке по сетямводоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения(при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величину общего объемазатрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площадижилья, которое планируется построить на таком земельном участке);

3)определены источники финансирования таких затрат в соответствии сзаконодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации(указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах"а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора и объемыфинансирования из таких источников, всего и по видам обеспечения водоснабжением,водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (принеобходимости обеспечения газоснабжением)).

Вслучае указания одним из источников финансирования затрат на подключение(технологическое присоединение) источника, указанного в подпункте "в"пункта 5 Критериев и требований отбора, объем финансирования выкупа объектовинженерно-технического обеспечения, построенных в целях обеспечениястроительства жилья экономического класса на земельном участке, должен бытьпредварительно согласован с ОАО "Агентство финансирования жилищногостроительства" или ОАО "Агентство по ипотечному жилищномукредитованию".

IV. Сведения о проектежилищного строительства

17. Общиехарактеристики проекта жилищного строительства (далее в настоящем разделе -проект):

1) стадия реализациипроекта (указать соответствующее):

а) разрабатывается/утвержденпроект планировки;

б) разрабатывается/утвержденпроект межевания;

в) получено разрешениена строительство;

г) разрабатывается/проведенаэкспертиза (при необходимости) проектной документации;

д) начатостроительство;

2) планируемый срокреализации проекта _______________ (указать начало и окончание срока реализациипроекта);

3) площадь всех жилыхи нежилых зданий, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, втом числе до 31 декабря 2017 года, составляет (указать: всего, в том числе до31 декабря 2017 года);

4) общая площадьмногоквартирных домов и (или) жилых домов, которые планируется ввести вэксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31 декабря 2017 года, составляет___________ (указать: всего, в том числе до 31 декабря 2017 года);

5) общая площадь жильяэкономического класса в многоквартирных домах и (или) жилых домах, которыепланируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31 декабря2017 года, составляет (указать: всего, в том числе до 31 декабря 2017 года);

6)доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которыепланируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального икоммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектаминженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования,социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), вплощади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамкахпроекта, составляет ____ процентов (указать).

18. Проект (указать соответствующее):

1) соответствуеттребованиям генерального плана и правил землепользования и застройки вотношении территории, в границах которой расположен указанный земельныйучасток;

2) соответствует видуразрешенного использования земельного участка, установленному в соответствии сФедеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодексаРоссийской Федерации";

3) соответствуетрегиональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования;

4) соответствуетутвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектамисоциального и коммунально-бытового назначения, а также объектамиинженерно-технического обеспечения (при отсутствии региональных и (или) местныхнормативов градостроительного проектирования).

19. При строительствев рамках проекта предусмотрено/будет предусмотрено (указать соответствующее)применение экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий всоответствии с требованиями, предусмотренными законодательством РоссийскойФедерации.

20. При проектированиии строительстве в рамках проекта предусмотрено/будет предусмотрено (указатьсоответствующее) обеспечение доступности зданий и сооружений для маломобильныхгрупп населения в соответствии с установленными требованиями.

V. Дополнительные сведениядля оценки преимуществ

застройщика, земельногоучастка, проекта

жилищного строительства

21. Застройщик беретна себя следующее дополнительное обязательство:

доля ввода жильяэкономического класса в общей площади введенных вэксплуатацию до 31 декабря 2017 года многоквартирных домов или жилых домов врамках проекта жилищного строительства составит не менее чем ___________процентов (указать).

22. Земельный участок имеетследующие преимущества (указать соответствующие):

1)расположен на территории городского округа, городского поселения, сельскогопоселения __________ (указать муниципальное образование), в отношении которойутверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

2) расположенна территории городского округа, городского поселения, сельского поселения(указать муниципальное образование), в отношении которой утверждена программакомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

23. Проект жилищногостроительства имеет следующие преимущества (указать соответствующие):

1) стоимостьпредоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площадипостроенного в рамках проекта жилищного строительства жилья экономическогокласса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или)жилых домов составит (указать);

2)проект не предусматривает обязательств третьих лиц по выкупу у застройщикажилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта жилищногостроительства и не будет приобретено гражданами - участниками программы"Жилье для российской семьи", органами государственной власти илиорганами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны вподпункте 2 пункта 24 настоящей Декларации;

3)проект предусматривает предоставление обязательств третьих лиц по выкупу узастройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамкахпроекта жилищного строительства и не будет приобретено гражданами - участникамипрограммы "Жилье для российской семьи", органами государственнойвласти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которыеуказаны в подпункте 2 пункта 24 настоящей Декларации, в размере (указать размеробязательств третьих лиц);

4) проектпредусматривает лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективностиприменяемых при строительстве жилья экономического класса материалов итехнологий по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательствомРоссийской Федерации: ____________ (указать показатели);

5) при реализациипроекта используется/будет использована (указать)переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительстватиповая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономическогокласса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ееиспользования (указать, какая документация);

6)проект предусматривает малоэтажную (многоквартирные дома не более 3 этажей,коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанную застройку и (или)имеет иные преимущества в части градостроительных и архитектурно-строительныхрешений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса,энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений свозможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам: (указатьпреимущества. По желанию застройщика в заявку могутбыть включены планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующиетакие преимущества).

VI. Обязательства застройщика

24. В случае еслизастройщик, земельный участок и проект жилищного строительства будут отобраныдля реализации программы "Жилье для российской семьи" на территорииНижегородской области, застройщик берет на себя обязательства:

1) ввести вэксплуатацию до 31 декабря 2017 года многоквартирные дома и (или) жилые дома,общая площадь жилья экономического класса в которых составляет ____________(указать общую площадь, которая не может составлять менее 10 тыс. кв. метров);

2)заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии сФедеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации" договоры участия в долевомстроительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевогостроительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить втечение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирногодома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся кжилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилыхпомещений с гражданами - участниками программы "Жилье для российскойсемьи", реализуемой на территории субъекта Российской Федерации, государственные(муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса сорганами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, непревышающей (указать предложение застройщика по цене жильяэкономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья). Указанная цена не превышает установленную максимальную цену жильяэкономического класса, что подтверждается представленным в заявке отчетомоценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общейплощади жилья экономического класса;

3) заключить сорганизатором отбора не позднее 10 рабочих дней со дня размещения наофициальном сайте протокола результатов отбора договор, содержащий:

а) обязательствазастройщика, указанные в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта в соответствии спунктами 7 - 8 Критериев и требований отбора;

б)обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства, которыебудут построены на земельном участке, к сетям инженерно-техническогообеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора исведениями о земельном участке, указанными в пункте 16 настоящей Декларации, ав случае, если выполнение указанных обязательств не входит в полномочияорганизатора отбора, то обязательства по обеспечению выполненияуказанных условий подключения (технологического присоединения) иногоуполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области, имеющегополномочия по выполнению таких обязательств и выступающего в этом случаетретьей стороной данного договора;

в) параметрыземельного участка и проекта жилищного строительства, указанные в разделах III- V настоящей Декларации в соответствии с разделами II и IV Критериев итребований отбора;

г) условие о долеввода жилья экономического класса в общей площадивведенных в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года, многоквартирных домов илижилых домов в рамках проекта жилищного строительства, указанной в пункте 21настоящей Декларации (указывается в случае, если такое преимущество указаноЗастройщиком в пункте 21 настоящей Декларации);

4) предоставить дозаключения договора с организатором отбора обеспечение исполнения обязательств,указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта в соответствии с пунктами 7 - 8Критериев и требований отбора, в соответствии (указать соответствующее):

- со способом иразмером обеспечения, предусмотренным в сообщении о проведении отбора;

- со способомобеспечения, предусмотренным в сообщении о проведении отбора, в размере(указать размер, превышающий размер, указанный в сообщении о проведенииотбора).

Достоверность иполноту сведений, указанных в настоящей Декларации, подтверждаю,

Ф.И.О., должностьлица, уполномоченного на осуществление действий от имени застройщика,

подпись, печать (дляЗастройщика - юридического лица)

Ф.И.О., подпись (дляЗастройщика - индивидуального предпринимателя)

/Дата составления настоящейДекларации/

Приложение 3

к Порядку

проведения отбора земельныхучастков, застройщиков

и проектов жилищногостроительства для реализации

программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках

государственной программыРоссийской Федерации

"Обеспечение доступным икомфортным жильем

и коммунальными услугамиграждан Российской

Федерации" на территорииНижегородской области

СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,

которыйне предоставлен в пользование и (или) во владение

гражданам или юридическимлицам, не обременен правами

третьих лиц и находится вгосударственной собственности

Нижегородской области, илинаходится в федеральной

собственности и полномочияРоссийской Федерации

по управлению и распоряжениютаким земельным участком

переданыорганам государственной власти Нижегородской

области, или находится вмуниципальной собственности

либо государственнаясобственность на такой земельный

участок не разграничена

1. Кадастровый номер иплощадь земельного участка: _____________ (указать). Реквизиты утвержденнойдокументации по планировке территории (указать при наличии).

2. Земельныйучасток на день представления предложения к отбору не предоставлен впользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обремененправами третьих лиц и находится в государственной собственности Нижегородскойобласти, или находится в федеральной собственности и полномочия РоссийскойФедерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданыорганам государственной власти Нижегородской области, или находится вмуниципальной собственности либо государственная собственность на такойземельный участок не разграничена (указать соответствующее).

3. Полномочие пораспоряжению земельным участком осуществляет (указать).

4. Земельный участокрасположен (указать соответствующее):

1) в границахнаселенного пункта __________ (указать населенный пункт);

2) на территориигородского округа, городского поселения, сельского поселения __________(указать муниципальное образование) и за границами населенного пункта впределах хотя бы одного из следующих значений:

30 километров отграницы населенного пункта с численностью населения более 1 млн. человек __________________(указать населенный пункт);

15 километров отграницы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1млн. человек ___________ (указать населенный пункт);

5 километров отграницы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек________________ (указать населенный пункт).

5. Земельный участокрасположен на территории городского округа, городского поселения, сельскогопоселения _____________ (указать муниципальное образование):

в) земельный участоквключен в границы населенного пункта и видразрешенного использования земельного участка установлен в соответствии с Федеральнымзаконом "О введении в действие Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации".

2) органами местного самоуправления которого утверждены (указатьсоответствующее):

а) местные нормативыградостроительного проектирования;

3) в границах Нижегородскойобласти, в отношении которого утверждены (указатьсоответствующее):

а) схема и программаперспективного развития электроэнергетики субъекта Российской Федерации;

6. На жилые помещения,которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке ипроданы по рыночной цене, есть потенциальный спрос граждан в объеме____________ (указать общую площадь и количество жилых помещений), чтоподтверждается представленным в заявке документом.

7. На земельномучастке в соответствии с установленным градостроительным регламентом илипроектом планировки территории (указать соответствующее)может быть построено ___________ тыс. кв. метров жилья экономического класса(указать, объем строительства жилья экономического класса не может составлятьменее 10 тыс. кв. метров).

8. В соответствии сустановленным градостроительным регламентом/проектом планировкитерритории/проектной документацией (указать соответствующее)в отношении земельного участка:

1) определенымероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектовкапитального строительства, которые будут построены на указанном земельномучастке, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерные затраты напроведение таких мероприятий;

2)выбрано решение по обеспечению объектов капитального строительства, которыебудут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением,теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимостиобеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную величинуобщего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетяминженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства вразмере _______ (указать величину общего объема затрат на подключение(технологическое присоединение), в том числе в разбивке по сетямводоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения(при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величину общего объемазатрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площадижилья, которое планируется построить на таком земельном участке);

3)определены источники финансирования таких затрат в соответствии с законодательствоми иными нормативными правовыми актами Российской Федерации ______________(указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах"а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора и объемыфинансирования из таких источников, всего и по видам обеспеченияводоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением игазоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением).".

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 1 сентября 2014 года № 596

(в редакциипостановления Правительства

Нижегородской области

от 28 сентября 2016 года № 664)

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по отборуземельных участков, застройщиков

и проектов жилищного строительства дляреализации

программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках

государственной программыРоссийской Федерации

"Обеспечениедоступным и комфортным жильем и

коммунальными услугамиграждан Российской Федерации"

(далее - Положение)

I. Общие положения

1. Настоящее Положениеопределяет порядок работы и принятия решений комиссии по отбору земельныхучастков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - комиссия).

2. Комиссия являетсякоординационным органом, образованным в целях проведения отбора земельныхучастков, застройщиков и проектов жилищного строительства в рамках программы"Жилье для российской семьи" государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа).

3. Комиссияруководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации,федеральными конституционными законами, федеральными законами, нормативнымиправовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства РоссийскойФедерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом изаконами Нижегородской области, иными нормативными правовыми актамиНижегородской области, а также настоящим Положением.

II. Задачи и функции комиссии

4. К основным задачами функциям комиссии относятся:

1)рассмотрение поступивших заявок (предложений) и оценка их в соответствии сПорядком проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектовжилищного строительства для реализации программы "Жилье для российскойсемьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" на территории Нижегородской области,утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области (далее -Порядок), и с критериями и требованиями отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014года № 404 (далее - Критерии и требования отбора);

2) принятие решения опредварительном отборе (отказе в предварительном отборе) земельного участка,застройщика и проекта жилищного строительства;

3) принятие решения оботборе (отказе в отборе) земельных участков, застройщиков и проектов жилищногостроительства;

4)рассмотрение случаев нарушения застройщиками сроков строительства жилых домовсогласно план-графикам выполнения работ по реализации проектов жилищногостроительства, являющимися приложением к договорам о взаимодействии пообеспечению строительства жилья экономического класса в соответствии спрограммой "Жилье для российской семьи", заключенным организаторомотбора с застройщиками, отобранными для реализации Программы, и принятиерешения об исключении из Программы ранее отобранных земельных участков, которыенаходятся в собственности или аренде у застройщиков, таких застройщикови реализуемых ими проектов жилищного строительства;

5) организациявзаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области,территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органовместного самоуправления, организаций.

5. Вслучае внесения Правительством Российской Федерации изменений в условияреализации Программы, действие которых распространяется на ранее проведенныеотборы земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства,комиссией принимается решение о внесениисоответствующих изменений в договоры о взаимодействии по обеспечениюстроительства жилья экономического класса в соответствии с программой"Жилье для российской семьи" в части обязательств сторон.

III. Регламент деятельностикомиссии

6. Состав комиссииутверждается актом министерства строительства Нижегородской области (далее -организатор отбора).

7. Количество членовкомиссии не может составлять менее пяти человек. В состав комиссииорганизатором отбора включаются представители органов исполнительной властиНижегородской области, органов местного самоуправления Нижегородской области,ресурсоснабжающих организаций, независимые эксперты. В состав комиссии не могутвходить представители застройщиков и строительных организаций, как являющихся,так и не являющихся заявителями. Председателем комиссии является руководительили заместитель руководителя организатора отбора.

8. Деятельностьюкомиссии руководит председатель комиссии.

9. Комиссияосуществляет свою деятельность в виде заседаний. Заседания комиссии проводятсяпо мере поступления заявок от юридических лиц и индивидуальных предпринимателейи предложений органов исполнительной власти Нижегородской области или органовместного самоуправления Нижегородской области.

10. Заседание комиссииправомочно, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии.Председатель, члены комиссии не принимают участия в голосовании при оценкезаявок (предложений), представленных к отбору заявителями, представителямикоторых являются председатель или такие члены комиссии.

Члены комиссиипринимают личное участие в заседаниях комиссии.

В случае если членкомиссии не может принять личное участие в заседании, он имеет право направитьсвоего представителя по доверенности и (или) представить письменное мнение покаждому из вопросов повестки заседания комиссии.

11. Решения комиссиипринимаются большинством голосов членов комиссии (их представителей),присутствующих на заседании, и в течение 1 рабочего дня оформляются протоколомзаседания, который подписывает председательствующий на заседании. При равенствеголосов членов комиссии голос председательствующего на заседании являетсярешающим.

12.Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии, в том числеподготовку материалов (повестки заседаний, протоколы) и проведение заседанийосуществляет министерство строительства Нижегородской области.

13. Комиссияпрекращает свою деятельность по решению Правительства Нижегородской области.

IV. Отбор земельных участков,которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, такихзастройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамкахпрограммы на территории Нижегородской области

14. Рассмотрениезаявок для участия в отборе, переданных организатором отбора в комиссию всоответствии с пунктом 23 Порядка, осуществляется на заседании комиссии непозднее 15 рабочих дней со дня составления организатором отбора протокола опринятии заявок к отбору.

15. Земельные участки,проекты и застройщики, допущенные к участию в отборе, комиссией оцениваются:

1) на соответствиекритериям, установленным в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3 - 5, 7 -16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, с учетом значения критерия,предусмотренного в пункте 20 Критериев и требований отбора, и требования,указанного в пункте 16 настоящего Положения;

2) на наличиепреимуществ, которые должны быть учтены при оценке в соответствии с критериями,указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжирование всоответствии с указанными преимуществами.

16. Вцелях оценки проектов жилищного строительства в соответствии с критерием,предусмотренным пунктом 20 Критериев и требований отбора, устанавливается, чтодоля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которыепланируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального икоммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектаминженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования,социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах),в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамкахпроекта, не может составлять более 13%.

17. В случаесоответствия указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика ипроекта жилищного строительства критериям, установленным в подпункте"а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требованийотбора, комиссия принимает решение о предварительном отборе такого земельногоучастка, застройщика и проекта жилищного строительства.

Вслучае несоответствия указанных в заявке на отбор земельного участка,застройщика и проекта жилищного строительства хотя бы одному критерию из числакритериев, установленных в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16,18 - 22 Критериев и требований отбора, комиссия принимает решение об отказе вотборе такого земельного участка, застройщика и проекта жилищногостроительства.

18. В целях оценкисоответствия предварительно отобранных земельных участков критерию, указанномув пункте 4 Критериев и требований отбора комиссия:

18.1. Проводит оценку преимуществ указанных земельных участков, а такжесоответствующих застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствиис критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, иранжирование заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки,застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с ихпреимуществами с использованием методики, приведенной в приложении 1 кнастоящему Положению.

18.2. На основании представленного организатором отбора заключения обоценке потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса науказанных земельных участках в соответствии с Методическими рекомендациями пооценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденнымиприказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 10 июня 2014 года № 285/пр,принимает решения о соответствии или о несоответствии предварительно отобранныхземельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требованийотбора, в следующем порядке:

1) вслучае, если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальныйобъем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующейлокальный рынок жилья, превышает общий объем строительства жилья экономическогокласса, планируемый на предварительно отобранных земельных участках, которыерасположены на такой территории, комиссия принимает решение о соответствии всехтаких предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному впункте 4 Критериев и требований отбора.

2) вслучае, если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальныйобъем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующейлокальный рынок жилья, меньше общего объема строительства жилья экономическогокласса, планируемого на предварительно отобранных земельных участках, которыерасположены на такой территории, то из таких земельных участков комиссиейотбираются земельные участки, указанные в заявках на отбор, получившиенаибольший ранг по результатам ранжирования заявок в соответствии сподпунктом 18.1 пункта 18 настоящего Положения, и на которых запланирован общийобъем строительства жилья экономического класса, не превышающий потенциальныйобъем спроса граждан на жилье экономического класса на соответствующейтерритории, образующей локальный рынок жилья. Комиссией принимается решение осоответствии отобранных таким образом земельных участков критерию, указанному впункте 4 Критериев и требований отбора, или о несоответствии указанномукритерию иных земельных участков.

19. Вцелях оценки соответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев итребований отбора, предварительно отобранных земельных участков, которыесоответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора,комиссия рассматривает представленное организатором отбора заключение об оценкеобоснованности (положительное заключение) или необоснованности (отрицательноезаключение) указанных в заявках на отбор решений по обеспечению объектовкапитального строительства, которые будут построены на указанных земельныхучастках, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением,электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечениягазоснабжением), наличия источников финансирования в необходимых объемах затратна подключение (технологическое присоединение) таких объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения, и принимает решение осоответствии критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора,предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию,указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, при условии положительногозаключения организатора отбора или о несоответствии указанных земельныхучастков такому критерию при условии отрицательного заключения организатораотбора.

20. Решение комиссииоб отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства иоб отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищногостроительства оформляется протоколом результатов отбора, в котором указываются:

1) сведения о месте,дате и времени проведения отбора;

2) сведения о заявкахна отбор, принятых к отбору;

3) сведения о заявкахна отбор, не принятых к отбору в соответствии с пунктом 22 Порядка с указаниемоснований принятия решений о непринятии к отбору;

4) решения об отбореземельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства;

5)решения об отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектовжилищного строительства с указанием оснований отказа ввиду несоответствияуказанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика и проекта жилищногостроительства одному или нескольким критериям из числа критериев, установленныхв подпункте "а" пункта 2, пунктах 3 - 5, 7 - 16, 18 - 22 Критериев итребований отбора.

21. Принятиекомиссией решения об отказе в отборе земельного участка, застройщика, проектажилищного строительства, указанных в заявках на отбор, принятых к отбору, пооснованиям, не указанным в подпункте 5 пункта 20 настоящего Положения, недопускается.

V. Отборземельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владениегражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятсяв государственной собственности Нижегородской области, или находятся вфедеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению ираспоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Нижегородской области,или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственностьна такие земельные участки не разграничена

22. Рассмотрениепредложений для участия в отборе, переданных организатором отбора в комиссию всоответствии с пунктом 44 Порядка осуществляется на заседании комиссии непозднее 15 рабочих дней со дня составления организатором отбора протокола опринятии заявок к отбору.

23. Земельные участки,допущенные к участию в отборе, комиссией оцениваются:

1) на соответствиекритериям, установленным в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 5Критериев и требований отбора;

2) на наличиепреимуществ, которые должны быть учтены при оценке, в соответствии скритериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и ранжированиев соответствии с указанными преимуществами.

24. В случаесоответствия указанного в предложении на отбор земельного участка критериям,установленным в подпункте "б" пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований,комиссия принимает решение о предварительном отборе такого земельного участка.

В случаенесоответствия указанного в предложении на отбор земельного участка хотя быодному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "б"пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований отбора, комиссия принимает решениеоб отказе в отборе такого земельного участка.

25. В целях оценкисоответствия предварительно отобранных земельных участков критерию, указанномув пункте 4 Критериев и требований отбора комиссия:

25.1. Проводит оценкупреимуществ указанных земельных участков в соответствии с критериями,указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и ранжирование предложенийна отбор, в которых указаны такие земельные участки, в соответствии с ихпреимуществами с использованием методики, приведенной в приложении 2 кнастоящему Положению.

25.2. На основании представленного организатором отбора заключения обоценке потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса науказанных земельных участках в соответствии с Методическими рекомендациями пооценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденнымиприказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 10 июня 2014 года № 285/пр,принимает решения о соответствии или о несоответствии предварительно отобранныхземельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требованийотбора, в следующем порядке:

2) вслучае, если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальныйобъем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующейлокальный рынок жилья, меньше общего объема строительства жилья экономическогокласса, планируемого на предварительно отобранных земельных участках, которыерасположены на такой территории, то из таких земельных участков комиссией отбираютсяземельные участки, указанные в предложениях на отбор, получивших наибольшийранг по результатам ранжирования предложений в соответствии с подпунктом25.1 пункта 25 настоящего Положения, и на которых запланирован общий объемстроительства жилья экономического класса, не превышающий потенциальный объемспроса граждан на жилье экономического класса на соответствующей территории,образующей локальный рынок жилья. Комиссией принимается решение о соответствииотобранных таким образом земельных участков критерию, указанному в пункте 4Критериев и требований отбора, или о несоответствии указанному критерию иныхземельных участков.

26. Вцелях оценки соответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев итребований отбора, предварительно отобранных земельных участков, которыесоответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора,комиссия рассматривает представленное организатором отбора заключение об оценкеобоснованности (положительное заключение) или необоснованности (отрицательноезаключение) указанных в предложениях на отбор решений по обеспечению объектовкапитального строительства, которые будут построены на указанных земельныхучастках, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением,электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечениягазоснабжением), наличия источников финансирования в необходимых объемах затратна подключение (технологическое присоединение) таких объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и принимает решение о соответствии критерию,указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора, предварительно отобранныхземельных участков, которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4Критериев и требований отбора, при условии положительного заключенияорганизатора отбора или о несоответствии указанных земельных участков такомукритерию при условии отрицательного заключения организатора отбора.

27. Решение комиссииоб отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства иоб отказе в отборе земельных участков оформляется протоколом результатовотбора, в котором указываются:

1) сведения о месте,дате и времени проведения отбора;

2) сведения опредложениях на отбор, принятых к отбору;

3) сведения опредложениях на отбор, не принятых к отбору в соответствии с пунктом 43 Порядкаили исключенных из отбора в соответствии с пунктом 42 Порядка, с указаниемоснований принятия решений о непринятии к отбору или об исключении из отбора;

4) решения об отбореземельных участков;

5) решения об отказе вотборе земельных участков с указанием оснований отказа ввиду несоответствияуказанного в заявке на отбор земельного участка одному или нескольким критериямиз числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и пунктах3 - 5 Критериев и требований отбора.

28. Принятие комиссиейрешения об отказе в отборе земельного участка, указанного в предложении наотбор, принятого к отбору, по основаниям, не указанным в 27 настоящегоПоложения, не допускается.

VI. Исключение из Программыранее отобранных земельных участков, которые находятся в собственности илиаренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищногостроительства

29. Вслучае нарушения застройщиками сроков строительства жилых домов согласноплан-графикам выполнения работ по реализации проектов жилищного строительства,являющимися приложением к договорам о взаимодействии по обеспечениюстроительства жилья экономического класса в соответствии с программой"Жилье для российской семьи", заключенным организатором отбора сзастройщиками, отобранными для реализации Программы (далее - договор овзаимодействии) комиссия принимает решение об исключении из Программы ранееотобранных земельных участков, которые находятся в собственности илиаренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищногостроительства.

30. Решениеоб исключении из Программы ранее отобранных земельных участков, которыенаходятся в собственности или аренде у застройщиков, таких застройщиков иреализуемых ими проектов жилищного строительства, оформляется протоколом суказанием оснований исключения ввиду нарушения застройщиками сроковстроительства жилых домов согласно план-графикам выполнения работ по реализациипроектов жилищного строительства, являющимися приложением к договорам овзаимодействии.".

Приложение 1

к Положению

о комиссии по отбору земельных участков,застройщиков

и проектов жилищногостроительства для реализации

программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках

государственной программыРоссийской Федерации

"Обеспечение доступным икомфортным жильем и

коммунальными услугами гражданРоссийской Федерации"

Методика

оценки преимуществземельных участков, принадлежащих

застройщикам на правесобственности или на праве аренды,

таких застройщиков иреализуемых ими проектов жилищного

строительства в рамкахпрограммы "Жилье для российской

семьи" на территорииНижегородской области

1. НастоящаяМетодика применяется комиссией при проведении оценки преимуществ земельныхучастков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии скритериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, иранжировании заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки,застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с ихпреимуществами в соответствии с подпунктом 18.1 пункта 18 Положения о комиссиипо отбору земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительствадля реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

2. В Таблице 1настоящей Методики приведены критерии оценки преимуществ земельных участков,застройщиков и проектов жилищного строительства и значимость таких критериевпри проведении оценки преимуществ. Земельные участки, застройщики, проектыжилищного строительства, указанные в заявках на отбор (далее - заявки),оцениваются по критериям, указанным в пунктах 1 - 13 Таблицы 1 настоящейМетодики, путем присвоения баллов каждой заявке по каждому такому критерию оценки.

3. Количество баллов,присуждаемых каждой заявке по каждому из критериев оценки, а также общееколичество баллов, присуждаемых заявке по всем критериям оценки, не могутпревышать 100 баллов.

4. В случае, если в заявке не указано преимущество по оцениваемомукритерию, заявке присуждается 0 баллов по такому критерию.

5. Общее количествобаллов, присуждаемое заявке, рассчитывается как сумма произведения количествбаллов, полученных заявкой по каждому критерию оценки, и соответствующих такимкритериям коэффициентов значимости, указанных в таблице 1 настоящей Методики.Заявке, в которой не указано ни одно из преимуществ по оцениваемым критериям,присуждается общее количество баллов, равное 0.

6. Заявки ранжируютсяв соответствии с общим количеством баллов в порядке снижения значения общегоколичества баллов. Заявки, имеющие больший ранг, имеют большие преимущества приотборе.

7. Количество баллов,присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 1 и 2 Таблицы 1настоящей Методики, определяется по следующему правилу:

а) 100 баллов - приналичии указанных в критериях документов;

б) 0 баллов - приотсутствии указанных в критериях документов.

8. Количество баллов,присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 3, 5, 9 и 10Таблицы 1 настоящей Методики, определяется по формуле:

где:

Кmax- максимальное значение критерия из всех заявок;

Кmin- минимальное значение критерия из всех заявок;

Кi- значение критерия в оцениваемой заявке.

9. Количество баллов,присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 6 - 8 Таблицы 1настоящей Методики, определяется по формуле:

где:

Кmax- максимальное значение критерия из всех заявок;

Кmin- минимальное значение критерия из всех заявок;

Кi- значение критерия в оцениваемой заявке.

10. Количество баллов,присуждаемых заявке по критерию оценки, указанному в пункте 4 Таблицы 1настоящей Методики, определяется по следующей шкале:

1)заявке присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционными программамиресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определениирегулируемых тарифов таких организаций);

2)заявке присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств застройщика, реализующего проект жилищногостроительства на земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамкахпроекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жильюэкономического класса, иных объектов капитального строительства), в случаестроительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-техническогообеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение(технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-техническогообеспечения;

3)заявке присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода вэксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-техническогообеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) ксетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществампроектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и(или) привлеченных средств строительство таких объектов;

4)заявке присуждается 50 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств ресурсоснабжающих организаций, получаемых от оплаты подоговорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг всоответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсови услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищногостроительства и иных объектах;

5) заявке присуждается35 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение(технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств других внебюджетныхисточников;

6) заявке присуждается15 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение(технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств областного бюджета и (или) бюджета муниципальногообразования, на территориях которых расположен указанный земельный участок.

11. Оценка заявок покритериям, указанным в пунктах 11 - 13 Таблицы 1 настоящей Методики,производится одновременно путем голосования членов комиссии, если иное непредусмотрено настоящим пунктом.

В рамках голосованиякаждый член комиссии оценивает заявку по данным критериям от 0 до 100 баллов последующей шкале:

а) от 80 до 100 баллов- высокая оценка;

б) от 50 до 79 баллов- средняя оценка;

в) от 0 до 49 баллов -низкая оценка.

Количество баллов,присуждаемых по таким критериям оценки, определяется как среднее арифметическоезначение оценок всех членов комиссии.

При оценке по даннымкритериям проектов, при реализации которых используется переданная Федеральнымфондом содействия развитию жилищного строительства типовая проектнаядокументация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса ималоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования,голосование не проводится. Таким проектам при оценке по указанным критериямприсваивается 100 баллов.

Таблица 1. Критерии оценкипреимуществ земельных участков,

застройщиков и проектовжилищного строительства

и коэффициенты значимостикритериев оценки

N п/п	Критерий оценки	Коэффициент значимости
Критерии оценки преимуществ земельных участков
1.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения	0,05
2.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры	0,05
3.	Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. м общей площади жилья	0,20
4.	Источники финансирования затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора	0,15
Критерии оценки преимуществ застройщиков
5.	Цена продажи 1 кв. м жилья экономического класса	0,05
6.	Объем ввода жилья экономического класса до 1 декабря 2017 года	0,05
7.	Доля ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительства	0,05
8.	Размер обеспечения выполнения обязательств застройщика, указанных в пунктах 7 и 8 Критериев и требований отбора	0,20
Критерии оценки преимуществ проектов жилищного строительства
9.	Наименьшая стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье	0,05
10.	Проект не предусматривает или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 Критериев и требований отбора (критерий используется в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)	0,05
11.	Проект имеет лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности применяемых при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации	0,10
12.	Проект получил наилучшие оценки градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе проекты малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанной застройки
13.	При реализации проекта используется переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства типовая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования

Приложение 2

к Положению

о комиссии по отбору земельных участков,застройщиков

и проектов жилищногостроительства для реализации

программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках

государственной программыРоссийской Федерации

"Обеспечение доступным икомфортным жильем и

коммунальными услугами гражданРоссийской Федерации"

Методика

оценки преимуществземельных участков, которые

не предоставленыв пользование и (или) во владение гражданам

или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц

и находятся вгосударственной собственности Нижегородской

области, или находятся вфедеральной собственности

и полномочия РоссийскойФедерации по управлению

и распоряжению такимиземельными участками переданы

органам государственнойвласти Нижегородской области,

или находятся вмуниципальной собственности либо

государственнаясобственность на такие земельные

участки не разграничена

1. НастоящаяМетодика применяется комиссией при проведении оценки преимуществ земельныхучастков в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требованийотбора, и ранжировании земельных участков в соответствии с их преимуществами всоответствии с подпунктом 25.1 пункта 25 Положения о комиссии по отборуземельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства дляреализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации".

2. В Таблице 1настоящей Методики приведены критерии оценки преимуществ земельных участков изначимость таких критериев при проведении оценки преимуществ. Земельные участкиоцениваются по критериям, указанным в пунктах 1 - 4 Таблицы 1 настоящейМетодики, путем присвоения баллов каждому земельному участку по каждому такомукритерию оценки.

3. Количество баллов,присуждаемых каждому предложению по каждому из критериев оценки, а также общееколичество баллов, присуждаемых предложению по всем критериям оценки, не могутпревышать 100 баллов.

4. В случае если впредложении не указано преимущество по оцениваемому критерию, заявкеприсуждается 0 баллов по такому критерию.

5. Общее количествобаллов, присуждаемое предложению, рассчитывается как сумма произведенияколичеств баллов, полученных предложением по каждому критерию оценки, и соответствующихтаким критериям коэффициентов значимости, указанных в таблице 1 настоящейМетодики. Предложению, в котором не указано ни одно из преимуществ пооцениваемым критериям, присуждается общее количество баллов, равное 0.

6. Предложенияранжируются в соответствии с общим количеством баллов в порядке снижениязначения общего количества баллов. Предложения, имеющие больший ранг, имеютбольшие преимущества при отборе.

7. Количество баллов,присуждаемых предложению по критерию оценки, указанному в пунктах 1 и 2 Таблицы1 настоящей Методики, определяется по следующему правилу:

а) 100 баллов - приналичии указанных в критериях документов;

б) 0 баллов - приотсутствии указанных в критериях документов.

8. Количество баллов,присуждаемых предложению по критериям оценки, указанным в пункте 3 Таблицы 1настоящей Методики, определяется по формуле:

где:

Кmax- максимальное значение критерия из всех предложений;

Кmin- минимальное значение критерия из всех предложений;

Кi- значение критерия в оцениваемом предложении.

9. Количество баллов,присуждаемых предложению по критерию оценки, указанному в пункте 4 Таблицы 1настоящей Методики, определяется по следующей шкале:

1)предложению присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансированиязатрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционнымипрограммами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат приопределении регулируемых тарифов таких организаций);

2)предложению присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затратна подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств застройщика, реализующего проектжилищного строительства на земельном участке (в том числе от продажипостроенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, неотносящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитальногостроительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектовинженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платыза подключение (технологическое присоединение) к таким сетяминженерно-технического обеспечения;

3)предложению присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затратна подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств от продажи (с учетом соблюдения сроковввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектовинженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения(технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения,специализированным обществам проектного финансирования организацией,осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительствотаких объектов;

4)предложению присуждается 50 баллов, если наибольший объем финансирования затратна подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств ресурсоснабжающих организаций, получаемыхот оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставлениякоммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальныхресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищногостроительства и иных объектах;

5) предложениюприсуждается 35 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств других внебюджетныхисточников;

6) предложениюприсуждается 15 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств областного бюджета и (или) бюджета муниципальногообразования, на территориях которых расположен указанный земельный участок.

Таблица 1. Критерии оценкипреимуществ земельных участков

и коэффициенты значимостикритериев оценки

N п/п	Критерий оценки	Коэффициент значимости
Критерии оценки преимуществ земельных участков
1.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения	0,15
2.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры	0,15
3.	Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья	0,4
4.	Источники финансирования затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора	0,3