Постановление Правительства Нижегородской области от 23.12.2013 № 983
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." на ул.Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 декабря 2013 года N 983 Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." на ул.Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследияфедерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." наул.Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде в его исторической среде,руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3июля 2007 года N 86-З "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Нижегородской области", Правительство Нижегородскойобласти постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." наул.Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде согласно приложению 1 кнастоящему постановлению. 2. Утвердить режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." наул.Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде согласно приложениям 2, 3 кнастоящему постановлению. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальногообразования городской округ город Нижний Новгород в пределах своейкомпетенции: 3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель иградостроительных регламентов, утвержденных настоящимпостановлением. 3.2. При разработке градостроительной документациимуниципального образования городской округ город Нижний Новгородучесть утвержденные настоящим постановлением границы зон охраныобъекта культурного наследия; внести соответствующие изменения вранее разработанную градостроительную документацию. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области Д.В.Сватковского. 5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 днейсо дня его опубликования. И.о.Губернатора В.А.Иванов ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 23 декабря 2013 года N 983 ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ ФРОЛОВА, 1830-1840 гг." г.Нижний Новгород, Ильинская ул., 96(Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант) ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 23 декабря 2013 года N 983 РЕЖИМ использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." (далее - Режим) 1. Настоящим Режимом разрешается: а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерациюисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия, всоответствии с документацией, согласованной в установленном порядкегосударственным органом охраны объектов культурного наследияНижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранениюобъекта археологического наследия - культурного слоя г.НижнегоНовгорода; б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,сооружений: - с обеспечением сохранности объектов культурного наследиярегионального значения; проведение землеустроительных, земляных,строительных, хозяйственных и иных работ на территориях,непосредственно связанных с земельными участками в границахтерриторий объектов культурного наследия регионального значениявозможно при наличии в проектах проведения таких работ разделов обобеспечении сохранности объектов культурного наследия, получившихположительные заключения экспертизы проектной документации; - с сохранением архитектурного облика фасадов историческиценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: - ул. Ильинская, 81; - ул. Ильинская, 83; - ул. Ильинская, 85; - ул. Ильинская, 90; - ул. Ильинская, 92; - ул. Ильинская, 92А; - ул. Ильинская, 96А; - ул. Ильинская, 98; - ул. Ильинская, 100/11 при неудовлетворительном техническом состоянии указанныхобъектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимокомпенсационное строительство с воссозданием архитектурного обликаобъекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные вобъеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания иего планировочной структуре, фотофиксация); - с принятием традиционных для даннойисторико-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительныхи отделочных материалов, нейтральной стилистики, крыши - скатные суглом наклона до 30 градусов; - без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте; в) благоустройство территории с соблюдением преемственностиисторических традиций при проектировании и изготовлении элементовблагоустройства. 2. Настоящим Режимом запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение ирегенерацию историко-градостроительной среды объекта культурногонаследия; б) нарушение исторических красных линий ул.Ильинской, МалойПокровской, Маслякова; в) размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотойболее 2,5 м, крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно; г) размещение временных сооружений; д) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вредобъектам культурного наследия; е) создание неблагоприятного фона для визуального восприятияобъектов культурного наследия; ж) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способоми по фасадам зданий; з) сквозной проезд через дворовые пространства. 3. В границе данной зоны расположены следующие объектыкультурного наследия регионального значения: - Дом Верениновых (ул.Ильинская, 79/20 (литер А); - Жилой дом (ул.Ильинская, 87 (литер А); - Усадьба М.Л.Пупковой. Главный дом (ул.Ильинская, 94 (литерА). Флигель (ул.Ильинская, 94а (литер В); - Дом П.И.Лыхина (ул.Малая Покровская, 18 (литеры А, А1). На сопряженных с данными объектами культурного наследиярегионального значения территориях действуют режимы использованияземель и градостроительные регламенты, установленные в границеохранной зоны объекта культурного наследия федерального значения -"Дом Фролова, 1830-1840 гг.". ____________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к постановлению Правительства Нижегородской области от 23 декабря 2013 года N 983 РЕЖИМ использования земель и градостроительные регламентыв границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." (далее - Режим) 1. Настоящим Режимом разрешается: а) проведение земляных, землеустроительных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии сдокументацией, согласованной в установленном порядке государственныморганом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области,при условии проведения работ по сохранению объекта археологическогонаследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода; б) размещение объектов капитального строительства: - с обеспечением сохранности объектов культурного наследиярегионального значения; проведение землеустроительных, земляных,строительных, хозяйственных и иных работ на территориях,непосредственно связанных с земельными участками в границахтерриторий объектов культурного наследия регионального значениявозможно при наличии в проектах проведения таких работ разделов обобеспечении сохранности объектов культурного наследия, получившихположительные заключения экспертизы проектной документации; - с предельно разрешенной высотностью 8 м от основнойпланировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; навнутриквартальной территории - допустимость изменения предельныхпараметров разрешенного строительства по высоте на основеграфических материалов ландшафтно-композиционного анализа влиянияданного изменения на восприятие объектов культурного наследия; - с применением традиционных строительных (стеновых) иотделочных (фасадных) материалов: красный глиняный кирпич (соштукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево (в томчисле деревянные рубленые конструкции с обшивкой тесом или без нее,с резным декором), литье, ковка; силуэтность - нейтральная, крыши -скатные с углом наклона не более 30 градусов; предпочтительнастилизация под архитектуру объектов историко-градостроительнойсреды; допустимость отделки современными материалами зданий (частейзданий), расположенных в глубине земельных участков; в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,сооружений: - с сохранением архитектурного облика исторически ценногоградоформирующего объекта - дома N 16А по ул.Малой Покровской; принеудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта,подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационноестроительство с воссозданием архитектурного облика объекта посленаучной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающемполное представление об архитектурном облике здания и егопланировочной структуре, фотофиксация); - с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" пункта1 настоящего Режима; г) благоустройство территории с использованием припроектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционныхформ, приемов, материалов: дерево, глиняный кирпич, ковка, литье. 2. Настоящим Режимом запрещается: а) изменение исторических красных линий ул.Малой Покровской иМаслякова; б) создание неблагоприятного фона для визуального восприятияобъектов культурного наследия, в том числе запрещение установкирекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятиеобъектов культурного наследия: крышных рекламных конструкций,брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотойболее 2,5 м; в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способоми по фасадам зданий. 3. В границе данной зоны расположены следующие объектыкультурного наследия регионального значения: - Дом А.Надеждиной (ул.Малая Покровская, 14 (литер А); - Дом-коммуна "Дом чекиста" (ул.Малая Покровская, 16 (литеры А,А1, А2, А3, А4, А5). На сопряженных с данными объектами культурного наследиярегионального значения территориях действуют режимы использованияземель и градостроительные регламенты, установленные в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840гг.". ____________________