Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.06.2012 № 1378-р
О внесении изменений во Временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 28 июня 2012 года N 1378-р О внесении изменений во Временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р 1. Внести во Временную методику расчета компенсации затрат засоциальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденнуюраспоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006года N 676-р, следующие изменения: 1.1. По тексту Временной методики слова "государственноеучреждение Нижегородской области "Центр территориального развития""в соответствующем падеже заменить словами "государственное казенноеучреждение Нижегородской области "Центр территориального развития""в соответствующем падеже. 1.2. Абзац восемнадцатый пункта 1 раздела 2 "Величинакомпенсации затрат за социальную, транспортную и инженернуюинфраструктуру" дополнить предложением следующего содержания: "Для соглашений, заключенных после 1 октября 2010 года,перерасчету подлежит последний платеж перед вводом объекта вэксплуатацию.". 1.3. В разделе 3 "Сроки и порядок оплаты компенсации затрат засоциальную, транспортную и инженерную инфраструктуру": 1) пункт 2 дополнить абзацем одиннадцатым следующегосодержания: "Величина уплачиваемой компенсации затрат снижается на величинузатрат, понесенных застройщиком-инвестором на достройку объектовнезавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечениемсредств граждан, обязательства перед которыми не выполняютсязастройщиками. Затраты застройщика-инвестора, понесенные им сверхвеличины компенсации затрат, предусмотренной соглашениями, к зачетуне принимаются. Обязательными при этом являются условия включениядостраиваемого объекта незавершенного строительства, строящегося спривлечением средств граждан, обязательства перед которыми невыполняются застройщиками, в перечень объектов, сформированный всоответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4мая 2011 года N 52-З "О случаях предоставления земельных участков всобственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородскойобласти", ликвидация застройщика такого объекта в связи сбанкротством, а также завершение строительства объекта. Информация озавершении строительства объекта незавершенного жилищногостроительства, строящегося с привлечением средств граждан,обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, а такжевеличина, на которую будет снижаться размер компенсации затрат засоциальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, представляетсяминистерством строительства Нижегородской области в министерствоинвестиционной политики Нижегородской области. Министерствоминвестиционной политики Нижегородской области подготавливаетсяпроект дополнительного соглашения к соглашению о реализацииинвестиционного проекта, предусматривающий необходимые изменения вчасти пересчета величины компенсации затрат, сроков и порядка ееоплаты. Пересчет величины компенсации затрат осуществляется передвводом объекта в эксплуатацию, срок которого определен распоряжениемПравительства Нижегородской области."; 2) пункт 2.1 после слова "предусмотренных" дополнить словами"абзацем одиннадцатым пункта 2 и"; 3) абзац второй пункта 5 изложить в следующей редакции: "Размер компенсации затрат за социальную, транспортную иинженерную инфраструктуру в отношении значимых объектовстроительства снижается до размера не менее 1% от стоимостистроительства объекта на основании распоряжения ПравительстваНижегородской области."; 4) абзац третий пункта 8 после слов "Нижегородской области)"дополнить словами "за исключением случаев, предусмотренных абзацемодиннадцатым пункта 2 и пунктом 5 настоящего раздела". 1.4. В разделе 4 "Порядок расчетов компенсации затратзастройщика-инвестора на освобождение и инженерное обустройствоземельного участка": 1) в подразделе 2: пункт 2.2 изложить в следующей редакции: "2.2. Объем работ, проведение которых необходимо для реализациипроекта и который возлагается на застройщика-инвестора, определяетсятехническими условиями."; подпункт "б" пункта 4 изложить в следующей редакции: "б) подтверждающие выполнение работ по инженерному обустройствуземельного участка: - сводный сметный расчет стоимости строительства строящегосяобъекта с включением размера компенсации затрат за освобождениепредоставленного земельного участка от зданий, строений, сооружений,коммуникаций и прав третьих лиц в главу 1 "Подготовка территориистроительства" сводного сметного расчета, размера компенсации затратпо строительству объектов инженерной инфраструктуры и внеквартальныхинженерных сетей в главу 4 "Объекты энергетического хозяйства" иглаву 6 "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации,теплоснабжения и газоснабжения" сводного сметного расчета; - сметная документация, выполненная в соответствии стребованиями, изложенными в Методике определения стоимостистроительной продукции, и действующей территориальнойсметно-нормативной базой Нижегородской области (в базисном уровнецен по состоянию на 1 января 2000 года). Сметная стоимость объектастроительства в текущем уровне цен определяется базисно-индекснымметодом; - технические условия; - справку о выполнении технических условий от организации ихвыдавшей; - договор на услуги подрядных сторонних организаций; - акт сдачи сетей эксплуатирующей организации; - справки о сдаче объектов в эксплуатацию (или справки оподключении сетей); - генеральный план; - исполнительные съемки на строения и сети; - согласованная и утвержденная в установленном порядкепроектная документация на вынос и строительство внеквартальныхинженерных сетей и освобождение площадки строительства; - акты о приемке выполненных работ по форме КС-2; - справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3; - ситуационный план земельного участка; - градостроительный план земельного участка; - положительное заключение экспертизы по проектной документациина строительство объекта; - свидетельство СРО о допуске к работам, которые оказываютвлияние на безопасность объектов капитального строительства; - счета-фактуры на материалы, включенные в акты выполненныхработ в текущем уровне цен; - платежные поручения с отметкой банка на сумму выполненныхработ в соответствии со справкой о стоимости выполненных работ(КС-3); 2) в пункте 3.3 подраздела 3: слова "по согласованию с застройщиком-инвестором" исключить; слова "в течение 3 рабочих дней" заменить словами "в течение 10рабочих дней"; дополнить абзацем вторым следующего содержания: "При проведении экспертизы затрат Организация осуществляетпроверку сметной документации на соответствие утвержденной вустановленном порядке проектной документации, исполнительнымсъемкам, выполненным техническим условиям, действующейтерриториальной сметно-нормативной базе Нижегородской области (вбазисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года). Сметнаястоимость объекта строительства в текущем уровне цен определяетсябазисно-индексным методом.". 1.5. В таблице приложения 1 к Временной методике позицию: +-----------------------------------------------+-------+ "| в границах городской черты | 14 | " +-----------------------------------------------+-------+ изложить в следующей редакции: +-----------------------------------------------+-------+ "| в границах городской черты (городского| 14 | ". | поселения, городского округа) | | +-----------------------------------------------+-------+ 1.6. В итоговой таблице доли компенсации затрат за социальную,транспортную и инженерную инфраструктуру приложения 2 к Временнойметодике позицию: +----+------------------------------------------+-------+ "| 2.1| В границах городской черты | 14 | " +----+------------------------------------------+-------+ изложить в следующей редакции: +----+------------------------------------------+-------+ "| 2.1| В границах городской черты (городского| 14 | ". | | поселения, городского округа) | | +----+------------------------------------------+-------+ 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.Действие абзаца одиннадцатого пункта 2 и пункта 9 раздела 3 "Сроки ипорядок оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную иинженерную инфраструктуру" Временной методики с учетом изменений,внесенных в нее настоящим распоряжением, распространяется наотношения, возникшие с 1 сентября 2006 года (за исключениемрасторгнутых инвестиционных соглашений).3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечитьопубликование настоящего распоряжения. Губернатор В.П. Шанцев