Приложение к Распоряжению от 25.01.2016 г № 62-Р
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц героя шнитникова, юлиуса фучика, реки ока в автозаводском районе города нижнего Новгорода I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения 1. Общие положения
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Шнитникова, Юлиуса Фучика, реки Ока в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20 мая 2015 года N 07-08/21 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории) в границах улиц Героя Шнитникова, Юлиуса Фучика, реки Ока в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 58,4 га.
2.Цели и задачи
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Шнитникова, Юлиуса Фучика, реки Ока в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода подготовлена проектной организацией - обществом с ограниченной ответственностью ФИРМА "СС Проект" и обществом с ограниченной ответственностью научно-производственным объединением "Архстрой" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой-НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков, а также уточнения границ озелененной территории общего пользования - рекреационно-природная территория (идентификационный номер 6-Ав-Р), расположенной на берегу реки Ока с восточной стороны от водозабора.
3.Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.
Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: спортивно-оздоровительного центра, комплекса стрелкового клуба с кафе и рекреационно-досугового комплекса.
Проектом уточнены границы озелененной территории общего пользования - рекреационно-природная территория (идентификационный номер 6-Ав-Р) с увеличением ее площади.
4.Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом схемы развития улично-дорожной сети, выполненной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.
Подъезды к озелененной территории, объектам местного значения и береговой полосе осуществляются с улиц Героя Шнитникова, Юлиуса Фучика и системы местных проездов.
Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.
Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".
5.Инженерная подготовка территории
Для данной прибрежной территории характерен перепад высот и общий уклон рельефа в сторону реки Ока. Проектом запланировано возведение берегоукрепления.
Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа и отметок существующей застройки.
6.Инженерная инфраструктура
6.1.Водоснабжение
Водоснабжение осуществляется от существующей магистральной водопроводной линии D = 1000 мм.
6.2.Канализация
Отведение бытовых сточных вод осуществляется по проектируемым сетям бытовой канализации в КНС и далее по напорному коллектору в существующую канализационную линию D = 200 мм по улице Веденяпина, 27.
Отвод дождевых вод с территории осуществляется поверхностным стоком рассеивающим потоком.
6.3.Электроснабжение
Для электроснабжения проектируемых объектов на территории предусмотрена отдельно стоящая комплексная блочная трансформаторная подстанция 2 КПТ - 2Ч250 кВА напряжением 6/0,4 кВ.
6.4.Теплоснабжение
Теплоснабжение предусматривается от теплотрассы "Прибрежная", которая запитана в Автозаводской ТЭЦ.
6.5.Телефонизация и радиофикация
Телефонизация осуществляется от существующей канализации по улице Фучика с установкой колодцев связи типа ККС-3. Цифровой канал для передачи данных с пропускной способностью 512 Кб/с обеспечивается в составе оптоволоконного кабеля от телефонизации.
II.Характеристики планируемого развития территории
| Площадь территории в границах разработки проекта планировки территории | 58,4 га |
| Площадь территории в границах разработки проекта межевания территории | 28,05 га |
| Коэффициент застройки | 0,02 |
| Коэффициент плотности | 0,02 |
| Площадь, занятая под зданиями, строениями, сооружениями | 5580 м 2 |
| Вместимость автостоянок | 122 м/места |
| Площадь озелененной территории общего пользования | 21,943 га |
| Площадь всех этажей зданий, строений, сооружений | 5540 м 2 |
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
| Водоснабжение | 6,76 м 3/час |
| Канализация | 6,76 м 3/час |
| Электроснабжение | 234 кВт |
| Теплоснабжение | 1,27 Гкал/ч |
| Телефонизация | 7 штук |
| Радиофикация | 7 штук |
III.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
IV.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
V.Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.