Постановление от 31.07.2013 г № 2920
Об утверждении методики определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий городского округа город Нижний Новгород
В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 30.05.2013 N 343 "Об утверждении методики определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий муниципальных образований Нижегородской области", статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, в целях эффективности комплексного освоения застроенных территорий городского округа город Нижний Новгород администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1.Утвердить прилагаемую методику определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий городского округа город Нижний Новгород (далее - методика).
2.Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.) руководствоваться настоящей методикой при расчете начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий.
3.Отменить:
3.1.Распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода от 07.11.2008 N 458-р "Об утверждении временной методики определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий".
3.2.Распоряжение администрации города Нижнего Новгорода от 19.08.2009 N 259-р "О внесении изменений во временную методику определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, утвержденную распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 07.11.2008 N 458-р".
3.3.Распоряжение администрации города Нижнего Новгорода от 29.03.2012 N 126-р "О внесении изменений во временную методику определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, утвержденную распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 07.11.2008 N 458-р".
4.Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
5.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Миронова С.М.
Исполняющий обязанности
главы администрации города
М.М.ХОЛКИНА
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД
1.Установить начальную цену права на заключение договоров о развитии застроенных территорий равной 0,2%% от рыночной стоимости вновь возводимых объектов, за исключением исторических территорий Нижегородского, Автозаводского, Канавинского, Советского и Сормовского районов, границы которых определены в соответствии с решением Нижегородского областного Совета народных депутатов от 30 ноября 1993 года N 370-м "Об установлении границ исторических территорий г. Нижнего Новгорода".
Установить начальную цену права на заключение договоров о развитии застроенных территорий равной 0,5%% от рыночной стоимости вновь возводимых объектов для исторической территории Нижегородского района и 0,3%% от рыночной стоимости вновь возводимых объектов для исторических территорий Канавинского, Советского, Автозаводского и Сормовского районов.
Начальная цена права на заключение договоров о развитии застроенных территорий увеличивается на величину затрат городского бюджета по расселению территории, в отношении которой принято решение о развитии (в границах красных линий).
При реализации областной целевой подпрограммы "Волновое переселение граждан из аварийного жилищного фонда с целью стимулирования жилищного строительства на 2014 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 18.10.2013 N 748 (с изменениями) "Об утверждении государственной программы "Обеспечение граждан Нижегородской области доступным и комфортным жильем на период до 2024 года", начальная цена права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии, увеличивается на сумму субсидий бюджета Нижегородской области и ассигнований бюджета города Нижнего Новгорода, выделенных на цели, связанные с расселением граждан в рамках финансирования подпрограммы.
2.Рыночную стоимость объектов определять как наиболее вероятную, исходя из сравнения со стоимостью аналогичных объектов (цена предложения), расположенных в относительной близости от территории, в отношении которой принято решение о развитии.
3.При признании аукциона несостоявшимся по причине отсутствия претендентов начальная цена права на заключение договоров о развитии застроенных территорий для каждого последующего аукциона рассчитывается с применением коэффициента 0,7.