Постановление от 11.08.2017 г № 600
О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 года N 247
Правительство Нижегородской области постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 года N 247 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена" следующие изменения:
1) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Е.Б. Люлина.";
2) в Методике расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением:
а) абзац восьмой пункта 4 изложить в следующей редакции:
"При отсутствии утвержденных в установленном порядке коэффициентов видов использования земельных участков арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, с применением коэффициента индексации;";
б) в абзаце втором пункта 6 слова "устанавливается на срок, необходимый" заменить словами "устанавливается на фактический срок завершения строительства, но не более чем на срок, необходимый";
1
в) дополнить Методику пунктом 6 следующего содержания:
1
"6 . При предоставлении в аренду земельного участка собственнику
объекта незавершенного строительства для завершения строительства в
соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001
года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" либо подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса
Российской Федерации арендная плата, рассчитываемая в соответствии с
абзацем первым пункта 6 настоящей Методики, устанавливается вне зависимости
от общей площади и степени готовности объекта незавершенного строительства
на срок завершения строительства объекта, но не более чем на 9 месяцев.В случае распространения действия договора аренды земельного участка, занимаемого объектом незавершенного строительства, на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка до момента подписания сторонами договора указанный в абзаце первом настоящего пункта срок исчисляется:
1) с 1 июня 2016 года, если фактические отношения сложились до 1 июня 2016 года;
2) с первого дня фактического использования земельного участка, если фактические отношения сложились после 1 июня 2016 года.
По истечении указанного срока расчет арендной платы производится в общем порядке в соответствии с настоящей Методикой.";
г) в пункте 7:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации и приведенными в таблице 2, с учетом коэффициента индексации, но в размере не выше размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.";
таблицу 2 дополнить строкой следующего содержания:
"
| 1,5%% от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше 6,92 руб./кв. м в год | для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) |
";
д) пункт 8 дополнить абзацем следующего содержания:
"Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.";
е) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. В отношении земельного участка, предоставленного в аренду собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.
В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 7 настоящей Методики, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.";
ж) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Ставки арендной платы, предусмотренные пунктами 8, 9 настоящей Методики, применяются по письменному обращению арендаторов при представлении последними документов, подтверждающих установленное законодательством право на применение таких ставок.";
3) таблицу значений коэффициента вида разрешенного использования земель
1 1
(Кври), утвержденных постановлением, дополнить пунктами 35 , 64 следующего
содержания:"
| 1 35 | 4.9.1 | Объекты придорожного сервиса | Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса | 0,080935 |
";
"
| 1 64 | 13.2 | Ведение садоводства | Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений | 0,003440 |
".
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением подпункта "е" подпункта 2 пункта 1 настоящего постановления, который вступает в силу с 12 августа 2017 года.
Действие подпунктов "б", "в", "г" подпункта 2 пункта 1 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2016 года.
3.Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ