Приказ от 04.07.2005 г № 72/39-00/2220-К
О внесении изменений в совместный приказ министерства строительства и ЖКХ Нижегородской области и Госжилинспекции от 31.03.2004 N 33/131-к «Об утверждении Методических рекомендаций по организации договорных отношений производителей жилищно-коммунальных услуг с их потребителями»
Во исполнение постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", а также в целях реализации раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации в части создания условий управления многоквартирными домами, обеспечивающих благоприятное и безопасное проживание граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, приказываю:
1.Признать утратившими силу:
подпункт 1.2 приказа министерства строительства и ЖКХ области и Госжилинспекции Нижегородской области от 31.03.2004 N 33/131-к "Об утверждении Методических рекомендаций по организации договорных отношений производителей жилищно-коммунальных услуг с их потребителями" в части, касающейся утверждения примерных форм договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда и договора на техническое обслуживание общего имущества жилого многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг.
2.Утвердить прилагаемую примерную форму договора управления многоквартирным домом.
3.Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области:
3.1.Организовать работу в муниципальных образованиях области по переходу на договорные отношения собственников жилищного фонда, управляющих организаций с нанимателями и собственниками жилых помещений и предприятиями - поставщиками жилищно-коммунальных услуг в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
4.Рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов Нижегородской области:
4.1.При заключении договоров социального найма жилого помещения руководствоваться постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315.
4.2.После 1 марта 2006 г. в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не реализовано.
4.3.При выборе собственниками жилых помещений способа управления многоквартирным домом управляющей организацией рекомендовать им использовать примерную форму договора, указанную в пункте 2 настоящего приказа.
5.Территориальным отделам государственной жилищной инспекции Нижегородской области:
5.1.При проведении мероприятий по государственному контролю осуществлять контроль за наличием и соблюдением условий договоров между нанимателями (собственниками) жилых помещений с управляющими организациями и собственниками жилищного фонда.
6.Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на департамент жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области.
Министр строительства
П.А.МАРКОВ
Начальник инспекции
Н.А.АНИКИН